Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Arthur Sullivanhof 22

3543JK Utrecht • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.708

Photo Gallery

Arthur Sullivanhof 22 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op deze prachtige locatie bieden wij deze moderne, energiezuinige (A++) geschakelde hoekwoning met garage aan. De woning heeft een warm en fris interieur, strak gestuukte wanden en een opvallend ruime opzet dankzij de breedte van maar liefst 5,75 meter. Dat voel je direct zodra je binnenstapt. Terwijde West is een geliefde woonwijk in Leidsche Rijn waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede groenstroken en ruim opgezette woonblokken. Hier geniet je van een groene, ontspannen leefomgeving terwijl alles wat je nodig hebt zich op korte afstand bevindt. Wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Terwijde met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en praktische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze wijk ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Groen is hier overal aanwezig. Parken, speelplekken en waterpartijen geven de wijk een open en vriendelijke sfeer. Of je nu wilt wandelen, sporten of met de kinderen naar buiten wilt, het kan hier allemaal, het Lint en het Maximapark liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Terwijde reis je snel naar het centrum en andere steden, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Begane grond; Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in deze sfeervolle woning. De massieve houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer verrast direct met haar ruimte en lichtinval. De moderne keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waarbij de cinema wall een echte eyecatcher vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op het zuiden op, perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. De garage is niet alleen van buitenaf, maar ook binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opbergruimte. Eerste verdieping; Ook op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte. De royale overloop van maar liefst 9,2 m² geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is daardoor extra ruim. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijk licht en goede ventilatie. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt ervoor dat het hele huis ook in de zomer heerlijk koel blijft. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde vind je een ruime tuin met Chinese hardstenen tegels, omgeven door een groene haag die zorgt voor optimale privacy, een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde een extra heerlijk terras, dat direct aan een groenstrook grenst, deze zorgt niet alleen voor natuurlijke drainage, maar ook een fijn groen uitzicht en speelplek voor de kleine kinderen. Bijzonderheden: - Energielabel A++- - Extra brede woning (5,75 meter) - Rolluiken aan de voorzijde (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (Sikkens Rubol & Jotun beits) - Airconditioning aanwezig - Garage binnendoor bereikbaar - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
182 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.