Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Azaleastraat 18 BS

3551AX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.936

Photo Gallery

Azaleastraat 18 BS Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en in 2020 gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning in de Bloemenbuurt In de geliefde Bloemenbuurt in Utrecht-West staat deze charmante en lichte dubbele bovenwoning te koop. De woning is in 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van het karakter van de jaren ’30. Denk aan een mooie houten vloer, een vernieuwde keuken, strakke badkamer, moderne meterkast en nette afwerkingen. Met drie slaapkamers, een balkon, bergvliering en een prettige lichtinval is dit een fijne en praktische woning, perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met 24 appartementen. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar op korte afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum De Plantage. Ook zijn er in de buurt tal van leuke koffietentjes, eetgelegenheden en restaurants. Voor ontspanning in het groen ligt het Julianapark op vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum en het Centraal Station. En met de auto ben je zó op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen via je eigen entree. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast, die in 2020 volledig is vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettige, zonnige ruimte is. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene en rustige Azaleastraat; aan de achterzijde heb je uitzicht over de binnentuinen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Tijdens de renovatie in 2020 is de oorspronkelijke, afgesloten keuken opengebroken en bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale en lichte keuken is ontstaan aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt – een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te genieten van een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook geschikt als logeerkamer of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er nog een derde, compacte kamer die momenteel dienst doet als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of extra slaapruimte. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, een toilet, stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bergvliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas HRE, 2020). De vliering biedt volop ruimte voor het opslaan van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden -Gemoderniseerd in 2020: o.a. keuken, badkamer, elektra, vloeren en plafonds -Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2020, onderhoud 2025) -Woonoppervlakte ca. 79 m², exclusief vliering -Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie -Balkon op het noordwesten (ca. 8 m²) -Energielabel C -Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,- -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.