Jump to content
Logo of WD Makelaars

Balderikstraat 73

3553BB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.187

Photo Gallery

Balderikstraat 73 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde instapklare en energiezuinige woning met sfeervolle voorgevel en dwarskap! De woning is vanaf 2022 grotendeels intern gemoderniseerd en beschikt over totaal VIJF kamers. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp installatie (2022) - 7 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en vrijhangend wastafelmeubel - Woonkamer met visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Hoge plafonds 2,70 meter - Gelegen in een rustige straat - 3 slaapkamers en een extra tussenkamer voor extra werk- of slaapplek. - Centrum Utrecht op 10 minuten fietsen - Gratis parkeren en laadpaal elektrische auto tegenover de woning In een rustige straat vol karakter vind je deze charmante jaren ’30 woning: een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend lichte tussenwoning schuil met drie slaapkamers, een extra werkkamer, een leuke tuin en een moderne afwerking. Binnen voel je direct de fijne balans tussen authentieke details en eigentijds wooncomfort. De keuken is goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking oogt de begane grond ruim en uitnodigend. DE BUURT: De Balderikstraat ligt in een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog kennen en waar de sfeer gemoedelijk en levendig is. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportclubs en het groene Julianapark. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, perfect voor een wandeling of fietstocht richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Voor een kop koffie, een lunch of ambachtelijk ijs hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving liggen gezellige plekken zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en ijssalon Roma. Ook het populaire Werkspoorkwartier, met creatieve hotspots en zonnige terrassen, ligt op een paar minuten afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Zuilen en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A28) rijd je snel richting andere steden. Parkeren in de straat is bovendien gratis en zonder vergunning. Kortom: Zuilen is een geliefde en complete woonwijk waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de rust en charme van een echte buurt weet te waarderen! INDELING: Begane grond: Via de nette hal stap je de lichte woonkamer binnen, grote openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping heeft een aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie met warmtepomp, een tussenkamer en een slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen kun je deze verdieping naar wens indelen, bijvoorbeeld met een extra werkkamer of logeerkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1926 (bron: BAG) -7 zonnepanelen (2022, totaal 3.045 WP) -HR+ / HR++ beglazing -Geïsoleerde begane grondvloer -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 -Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2022 -Gevels uitbouw aan de buitenzijde geïsoleerd met 12 cm EPS platen -Mechanische ventilatie en rookmelders (2023) -Laadpaal tegenover de woning (openbaar) -Gratis parkeren in de straat -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
67 m²
Content
286 m³
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.