Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Belgradostraat 110

3541EN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Belgradostraat 110 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, stijlvol herenhuis (ca. 130 m²) met A++++ label, privé parkeerplaats en luxe afwerking in Utrecht Leeuwesteyn. Zoek je modern, comfortabel én energiezuinig wonen op een toplocatie? Dit stijlvolle herenhuis (tussenwoning) in Leeuwesteyn heeft het allemaal: A++++ energielabel, warmtepomp, 21 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling per vertrek, een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain. Je woont hier stads én groen, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, Station Leidsche Rijn, de Dafne Schippersbrug en Kindcentrum Leeuwesteyn. Instapklaar en luxe afgewerkt. In Leeuwesteyn woon je rustig en groen, met alle stedelijke gemakken dichtbij. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en sportscholen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets bereik je Utrecht centrum in circa 10-15 minuten. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, zoals Stadspark Leeuwesteyn, park Oog in Al en het uitgestrekte Máximapark. Met de auto bereik je binnen enkele minuten snelwegen A2, A27 en A12. Duurzaamheid en comfort met A++++ label, warmtepomp, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je energieneutraal zonder energiekosten. Dankzij vloerverwarming én koeling per vertrek regel je overal jouw ideale klimaat. Je beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain, handig voor fietsen en opslag. Kortom; Een zeldzaam compleet, luxe en energiezuinig herenhuis op een absolute toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, indrukwekkende hoge vide en een multifunctionele kamer met inbouwkasten—ideaal als thuiswerkplek/kantoor. 1e verdieping: Lichte eetkamer met moderne open keuken met kwalitatieve keukenapparatuur zoals heetwaterkraan, combi oven en grote inbouwkoelkast en -vriezer. De schuifpui geeft directe toegang tot het terras/de tuin, wat uitkijkt op de groene binnentuin en perfect is voor borrels en diners. 2e verdieping: Via de overloop kom je in de lichte woonkamer. Ook is er één slaapkamer aanwezig. Verder is er toegang naar de moderne badkamer. Die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. 3e verdieping: Ruime overloop die je toegang biedt naar de 2 slaapkamers en een aparte berging voor o.a. de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2023; Woonoppevlakte: 130m2; Energielabel A++++; Warmtepomp en 21 zonnepanelen; Vloerverwarming én koeling, per kamer regelbaar; Hoogwaardige PU gietvloer in alle vertrekken; Privé parkeerplaats in parkeergarage; Eigen berging in het souterrain; Moderne, luxe afwerking; instapklaar; Stijlvol herenhuis met hoge vide; Badkamer met ligbad én douche; WTW aanwezig die restwarmte van lucht èn douchewater hergebruikt; Woning ligt aan een autovrije straat / wandelgebied; 3 volwaardige slaapkamers; Oplevering: in overleg. Toplocatie: nabij Leidsche Rijn Centrum, Dafne Schippersbrug en Kindcentrum Leeuwesteyn

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.