Jump to content
Logo of Spot Makelaardij

Bemuurde Weerd O.Z. 42

3514AR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.920

Photo Gallery

Bemuurde Weerd O.Z. 42 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Royale benedenwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers aan de Bemuurde Weerd O.Z. (energielabel A++) Aan de sfeervolle singel van Utrecht ligt deze moderne en verrassend ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m², twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken én een tweede keukenblok in de achterkamer. De woning is in 2020 gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A++), en biedt naast comfort ook een eigen buitenruimte: een fijne, beschutte stadstuin van circa 25 m². Een unieke kans in het centrum van Utrecht! DE LIGGING: Deze woning is gelegen op een fantastische locatie aan de Bemuurde Weerd Oostzijde, een sfeervolle en levendige straat langs de singel van Utrecht. Vanuit de woning geniet je van het karakteristieke stadsbeeld met de grachten en historische panden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op slechts enkele minuten lopen ligt het oude stadscentrum, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. De bekende Oudegracht, de levendige Voorstraat en het Neude zijn binnen handbereik. Ook Station Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Voor ontspanning en groen zit je hier ook goed: het Griftpark ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een picknick. Daarnaast biedt de directe omgeving tal van leuke koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel richting de A27, A28 of A12 rijdt. Kortom, een ideale plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven in een prachtige, historische setting! DE INDELING: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze fijne leefruimte heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is uitgevoerd als studio met eigen keukenblok en een eigen (tweede) badkamer met toilet en douche. Deze ruimte is ideaal als werkplek, gastenverblijf of voor een inwonend familielid. In het midden van de woning bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte én een tweede badkamer met extra douche, ideaal voor logees, gedeeld gebruik of zelfs Airbnb. BUITENRUIMTE De stadstuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten in de ochtendzon of te borrelen aan het eind van de dag. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A++ -Gasloos en voorzien van een warmtepomp - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Volledig geïsoleerd - Voorzien van zonnepanelen - Nette vloeren en strakke wanden - 2 badkamers en 2 slaapkamers - Open keuken én aparte pantry - Beschutte stadstuin van circa 25 m² - Externe berging aanwezig - Mogelijkheid tot 2 voordeuren wat veel mogelijkheden geeft. Zelfs Airbnb verhuur. - Oplevering in overleg (kan snel) Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze ruime en comfortabele benedenwoning op een toplocatie in Utrecht! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
399 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.