Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 53

3581XE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Beukstraat 53 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, in het populaire Oudwijk, komt deze charmante woning beschikbaar. Met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een huis dat vanaf het eerste moment uitnodigt, is dit een plek om direct verliefd op te worden. De woonkamer is ruim en licht, met details die meteen in het oog springen: originele glas-in-loodramen, een authentieke schouw en een houten vloer die warmte toevoegt. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet op de begane grond. Als kers op de taart is de woning voorzien van zonnepanelen en HR beglazing. Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Kortom: Een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het nette toilet en de royale woon-/eetkamer. Deze kamer voelt direct uitnodigend aan: door de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht volop naar binnen en ontstaat een lichte, open sfeer. De kleurrijke glas-in-loodramen, de authentieke schouw en de warme houten vloer geven de ruimte karakter en charme. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ingebouwde wasmachine en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de Keuken heb je toegang tot de tuin. De achtertuin is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een handige bergkast, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een grote inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel- en wastafelmeubel. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire Oudwijk, een van de meest geliefde plekken van Utrecht; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met vrijwel de hele dag zon; - Ruime en lichte woonkamer met originele glas-in-loodramen, authentieke schouw en houten vloer; - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte; - Twee volwaardige, lichte slaapkamers; - Handige bergkast in de tuin; - Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap; - Voorzien van zonnepanelen en HR-beglazing; - Centrale ligging: nabij Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat, Biltstraat en op loopafstand van de binnenstad; - Uitstekende bereikbaarheid: op de fiets snel bij station, met de auto zo op de uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
59 m²
Content
244 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.