Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Beukstraat 63

3581XE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.493

Photo Gallery

Beukstraat 63 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Oudwijk – Beukstraat 63, Utrecht! In een van de meest geliefde straatjes van het charmante Oudwijk, op steenworp afstand van het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat, staat deze karakteristieke en sfeervolle woning te koop. Beukstraat 63 is een prachtige, volledig gerenoveerde woning, die het beste van twee werelden combineert: de authentieke bouwstijl van circa 1910 én het comfort van modern wonen. Met een heerlijke binnenplaats, hoogwaardige afwerking en een warme, uitnodigende sfeer, is dit echt een huis om verliefd op te worden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde staat van de woning op. De entreehal met meterkast biedt toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de binnenplaats is het een heerlijke plek vol daglicht. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: smaakvol, luxe en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de ramen voelt de ruimte prettig en licht aan en is het hier heerlijk koken. Aansluitend vind je het moderne toilet met fontein. Via de keuken of woonkamer loop je zo de zonnige en bijzonder sfeervolle binnenplaats op. Gelegen op het zuidwesten is dit een ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke ruimte welke momenteel ingericht is als kantoorruimte. Tevens bereik je via deze ruimte de aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime kamer met een prachtig afgewerkte vaste kastenwand; aan de achterzijde een goed indeelbare slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats. De luxe badkamer is compleet en stijlvol: een ruime douche, een fraai wastafelmeubel, tweede toilet en een ingebouwde kast voor je badlinnen en verzorgingsproducten. Zolderverdieping De bergzolder strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in het sfeervolle en gewilde Oudwijk, vlak bij park, winkels én het centrum; - Uitstekend onderhouden, volledig en stijlvol gerenoveerd; - Luxe keuken geplaatst in 2017; - Zonnige binnenplaats op het zuidwesten; - Twee ruime slaapkamers; - Heerlijke badkamer aanwezig; - In 2017 is er een comfortabele en praktische kantoor-/thuiswerkplek gecreëerd. Deze ruimte is met zorg ingericht en biedt een rustige, inspirerende omgeving om prettig te kunnen werken. - Bouwjaar circa 1910; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen in een karaktervol huis op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Beukstraat 63! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
60 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.