Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Beverstraat 55 BS

3513AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Beverstraat 55 BS Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning op toplocatie in Pijlsweerd Ben jij starter op de woningmarkt en wil je wonen op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, maar toch in een rustige straat? Dan is deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning aan de Beverstraat precies wat je zoekt. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De woning ligt in Pijlsweerd, een gewilde buurt op een paar minuten lopen van het Centraal Station en de binnenstad. De Amsterdamsestraatweg is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en biedt nu een grote diversiteit aan gezellige koffietentjes, hippe restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar de singel voor een heerlijke wandeling. Indeling Eerste verdieping Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer en eetkamer (ca. 22 m²) met hoge plafonds, PVC vloer en een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met Portugese tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken stap je het balkon op, waar je fijn kunt zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 13 m²) en een derde kamer (ca. 12 m²) die nu wordt gebruikt als wasruimte met CV-opstelling, maar kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De plafonds hebben hier een hoogte van ca. 1,92 m, waardoor deze meters officieel niet meetellen als woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm. De ruimtes zijn echter uitstekend bruikbaar als slaap- of werkkamer en voelen dankzij de indeling verrassend ruim. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dak, waar eventueel een dakterras te realiseren is (na toestemming VvE en gemeente). Bijzonderheden -Ruime bovenwoning van ca. 82 m² bruto vloeroppervlak -Netto woonoppervlak lager, omdat de tweede verdieping een plafondhoogte heeft van ca. 1,92 m en daarom officieel niet meetelt als woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm -Balkon én toegang tot het dak (mogelijkheid voor dakterras) -Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, sinds 2024 volledig HR++ -Dak vernieuwd (2012), dakgoot vervangen (2024), gevels geïsoleerd (2018) -Cv-ketel Bosch (2009), laatste onderhoud oktober 2024 -Actieve VvE met MJOP, bijdrage € 90 p/m, aandeel 2/3 -Energielabel C -Gelegen in een rustige straat in Pijlsweerd, op loopafstand van binnenstad en CS -Opgeknapte Amsterdamsestraatweg met gezellige horeca en koffietentjes om de hoek

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.