Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Bleyenburgstraat 7

3572JN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.848

Photo Gallery

Bleyenburgstraat 7 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Geschiedenis, grandeur en modern wooncomfort komen samen in de Bleyenburgstraat 7. In het charmante hart van de statige Zeeheldenbuurt, verscholen in een rustig doodlopend straatje, staat een zeldzame parel nu voor het eerst in decennia open voor een nieuwe eigenaar. Bleyenburgstraat 7 is een monumentaal familiehuis dat generaties lang met liefde is bewoond – en dat voel je aan alles. Het huis ademt warmte, karakter en zorg, terwijl het tegelijkertijd volledig is voorbereid op de toekomst. Deze indrukwekkende woning uit 1897 beschikt over maar liefst 172 m² woonoppervlak, zes royale slaap-, werk- en hobbykamers, een heerlijke voor- én achtertuin, én een volledige kelder onder het hele huis met een eigen entree naar de voortuin. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om te leven, te groeien en te genieten. Wonen in Utrecht Oost betekent het beste van twee werelden: rust en sfeer in de wijk, met het bruisende stadsleven en de uitgestrekte natuur op fietsafstand. Binnen vijf minuten lopen bereikt u bushaltes richting het centrum en omliggende plaatsen. Om de hoek vindt u restaurants, een bakker, een ijswinkel en diverse buurtwinkels. Parkeren doet u moeiteloos voor de deur, en de uitvalswegen richting Ring Noord, A27 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Binnen is de woning door de jaren heen met grote aandacht en respect voor het monumentale karakter onderhouden én gemoderniseerd. In 2020 is de achterzijde voorzien van een nieuwe pui met veel licht en dubbel glas, werd de keuken deels opengebroken voor een ruimtelijker gevoel en is een stijlvol nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2024 volgden nieuwe schilderwerken buiten, nieuwe kozijnen, nieuwe dakbedekking met dakisolatie én vloerisolatie. Dankzij zonnepanelen en duurzaamheidsupgrades beschikt de woning zelfs over energielabel A – uitzonderlijk voor een huis uit de 19e eeuw. Woonoppervlak 172 m², perceeloppervlak 144 m². KELDER: Droge, gedeeltelijk op stahoogte en zich bevindend onder de hele woning, met eigen deur naar de voortuin. BEGANE GROND: Trapbordes naar statige voordeur, ruime ontvangsthal met meterkast, originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer respectievelijk keuken. De woonkamer met hoge plafonds en statige ramen is aan de voorzijde iets hoger gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de bomen langs het spoor naar het Spoorwegmuseum. De achterzijde van de woonkamer en keuken heeft in 2020 een geheel nieuwe achterpui gekregen met veel licht, houten kozijnen en dubbel glas. Tevens is er in 2020 een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin middels dubbele deuren te bereiken en is in 2020 een deel van de tussenmuur naar de keuken weggehaald waardoor er nu een gedeeltelijk open keuken is gecreëerd. De keuken is eveneens vernieuwd en is uitgevoerd in strak wit met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens middels een deur bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een pvc tegelvloer, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer. 1e VERDIEPING: Middels een brede trapopgang bereikt u de ruime overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een nieuwe houten achterpui met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon. Eén slaapkamer heeft nog een open haard en schuiframen. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als waskamer met de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblok. De ruime badkamer heeft in 2020 een facelift gekregen en is nu een combinatie van oude stijl en modern door de originele granitovloer, de moderne inloopdouche en ligbad. Tevens bevindt zich hier de boiler. 2e VERDIEPING: De bovenste verdieping is eveneens via een brede trapopgang bereikbaar. U komt uit op de ruime overloop met lichtkoepel. Ook hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan alle drie een vaste wastafel hebben. Twee slaapkamers hebben eveneens nieuwe houten kozijnen (2024) en één heeft een vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers, die zijn samengevoegd. De kamer heeft een sfeervolle balkenplafond, twee dakkapellen en vaste kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Bijzonderheden • Monumentale, unieke woning met 172 m² woonoppervlak • Energielabel A: zonnepanelen, dubbel glas, vloerisolatie, nieuwe kozijnen • Volledig onderkelderd, met entree naar de voortuin • Direct te betrekken, uitstekend onderhouden • Centrale ligging in Utrecht Oost, op loop- en fietsafstand van natuur, voorzieningen en het centrum • Aangesloten op stadsverwarming, met elektrische boiler • Een huis vol sfeer, comfort, ruimte en historie Bleyenburgstraat 7 is in alles een woning die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk. Een huis waar nieuw leven, nieuwe verhalen en nieuwe generaties naadloos hun plek zullen vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
144 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.