Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Boerhaaveplein 152

3552CT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Boerhaaveplein 152 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw uit 2021 én een balkon aan de slaapkamer. Boerhaaveplein 152 combineert authentieke charme met moderne leefruimte op een manier die je zelden zo goed tegenkomt. Glas in lood, een sfeervolle erker, een originele vestibule en aan de achterzijde een lichte, open leefruimte die helemaal van nu is. Hier woon je met ruimte, karakter en comfort. Ligging. Gelegen aan het sfeervolle Boerhaaveplein woon je in een prettige, rustige woonomgeving met karakteristieke jaren ’30 gevels. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een vergunning van slechts € 42,-- per jaar, met de mogelijkheid voor een tweede vergunning. Er verschillende leuke speeltuinen op loopafstand (Noordse Park, Rode Touwen) om de hoek bevindt zich de Kloostertuin 'een groene oase in de wijk. Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je binnen in de originele vestibule met glas in lood en tegelwerk, een prachtige binnenkomer die direct de sfeer van het huis benadrukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet uit 2020, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De lichtinval is hier prettig en de ruimte voelt warm en uitnodigend aan. Een fijne zithoek met authentieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De brede glazen schuifpui over de volle breedte zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Hier plaats je moeiteloos een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken is strak en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2021 is vernieuwd. Tijdens het koken blijf je in contact met de eetkamer en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. Een heerlijke extra buitenruimte waar je ’s ochtends rustig wakker wordt of ’s avonds nog even buiten zit. Dit balkon geeft de kamer net dat beetje extra comfort. De tweede slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De derde, kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Licht, fris en comfortabel ingericht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, daglicht en een prettige stahoogte. Hierdoor voelen deze kamers ruim en comfortabel aan en zijn ze volwaardig te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Dankzij de geplaatste dakisolatie in 2021 en de HR++ en HR+ beglazing is het wooncomfort hier verbeterd. Buiten: De achtertuin is beschut en prettig van formaat. Dankzij de brede schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor de warmere maanden. Er loopt momenteel een project met een aantal buren om de straat en de Ahornstraat (om de hoek) te vergroenen. De plannen worden binnenkort verder uitgewerkt en de uitvoering staat naar verwachting gepland voor mei/juni. Nieuwe bewoners kunnen hier, als ze willen, bij aansluiten. Een leuke manier om de buren te leren kennen én samen de straat een mooie upgrade te geven. Bijzonderheden: woonoppervlakte 133 (conform NEN 2580); inhoud 480 m3 bouwjaar 1936 (bron BAG) energielabel C; platte daken vervangen in 2021; dakisolatie geplaatst in 2021; HR ++ en HR + beglazing; badkamer en aanbouw in 2021; toilet 2020; vaatwasser vernieuwd in 2021; kosten parkeervergunning € 42,-- per jaar; mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
97 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NB CV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.