Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Briljantlaan 92

3523CJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Briljantlaan 92 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in populair Tolsteeg – instap klaar en volledig vernieuwd Welkom in dit verrassend ruime appartement van maar liefst 88 m², verdeeld over twee woonlagen, mét balkon en eigen berging. Dit is het grootste type binnen het complex en recent van top tot teen gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Gelegen in het geliefde Tolsteeg, met de winkels van het Smaragdplein om de hoek en de gezellige horeca van Rotsoord en Oosterkade én het treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand, woon je hier op een toplocatie. Via de levendige Twijnstraat wandel je zo het centrum van Utrecht in, langs leuke boetieks en speciaalzaken. Modern, licht en met oog voor detail De woning is voorzien van nieuwe elektra, een nieuwe cv-installatie en strak afgewerkt en volledig gerenoveerd. Denk aan een moderne badkamer en een stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat voor het koken, en volop werk- en kastruimte. De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De fraaie visgraatvloer en de eigentijdse afwerking geven het appartement een luxe uitstraling die direct opvalt. Vier volwaardige slaapkamers & heerlijk balkon De vier goede slaapkamers, waarvan er twee met elkaar zijn verbonden, bieden volop mogelijkheden: een thuiskantoor, kinderkamer of logeerruimte – jij kiest. Eén slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping, drie op de bovenverdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een breed balkon van circa 4,25 meter, met vrij uitzicht over de groene gezamenlijke binnentuin, die via de begane grond toegankelijk is. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond in de zon. De volledig vernieuwde badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor alle slaapkamers. Comfort en gemak Hal met bellenplateau en trappenhuis Eigen berging in de onderbouw Lift aanwezig Verzorgde gezamenlijke binnentuin Instap klaar en direct te betrekken Kortom: een ruim, modern en sfeervol appartement op een uitstekende locatie in Utrecht. Ben je op zoek naar comfort, ruimte én stadsleven binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. LEEF EN GENIET OP DE BRILJANTLAAN 92! De VvE is actief en heeft een gezonde financiële positie. Voor de toekomst ligt er een verduurzamingsplan klaar met onder andere gevelisolatie en HR++ glas de servicekosten zullen dan stijgen. Wij zullen de volgende clausules opnemen in het koopcontract: Ouderdomsclausule Niet-zelfbewoningsclausule, het appartement is altijd verhuurd geweest.  Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.