Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Bruisdreef 16

3561VC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Bruisdreef 16 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én instap klaar wonen – deze uitgebouwde gezinswoning aan de Bruisdreef 16 heeft het allemaal. In 2023 is er een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd, waardoor de woning nu beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een ideaal thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Locatie: De ligging is super gunstig; winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, Langs de Vecht (loopafstand) kan je heerlijk hardlopen, wandelen en fietsen, de kunstijsbaan, sportclubs, scholen zijn allemaal in de buurt en recreëren kan in de Maarseveense Plassen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt op hoe keurig onderhouden deze woning is. Alles is met zorg bewoond en onderhouden, waardoor u hier zonder klussen uw intrek kunt nemen. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, trapkast. Zeer royale en lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde en open keuken. De wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie. De open keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime hal, 3 volwaardige slaapkamers die allemaal zijn voorzien van aluminium ramen met dubbel glas. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en toilet. Op de hal hangt een airco installatie die alle slaapkamers kan koelen. Op deze verdieping is een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 2e verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die in 2023 is gerealiseerd. Hier is een prachtig grote masterbedroom gerealiseerd met een prachtig groot balkon over de hele breedte van het huis en een airco installatie. Er is een vijfde slaapkamer gerealiseerd waar tevens aansluitingen zijn gemaakt waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is voor slaapkamer, werkkamer maar zelfs een 2e keuken is mogelijk. Op de 2e verdieping is een prachtige 2e badkamer gerealiseerd die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tuin en schuur: Er is een goede en goed aangelegde voortuin en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy en groen. Er is een grote berging en een overkapping aanwezig. Via de overkapping is een achterom. ERA garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig. Bijzonderheden: • Zeer goed verzorgd en uitgebouwd woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. • 2e verdieping in 2023 opgebouwd. • Gunstig gelegen in Overvecht nabij alle voorzieningen, sport, scholen en natuur • Energielabel C • Centrale verwarming via Intergas HRE combiketel van 2023 • 14 zonnepanelen en airco installaties op iedere verdieping • Elektra vernieuwd in 2023 • Keuken vernieuwd 2020 • Badkamers vernieuwd in 2023 • Bouwjaar 1966 • Inhoud 449 m³ • Perceeloppervlakte 140 m² • Woonoppervlakte 135 m² • Externe bergruimte (schuur) 9 m² • Balkon 7 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in Utrecht? Dan is Bruisdreef 16 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
140 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.