Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46

3571VX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.846

Photo Gallery

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30-woning met diepe zonnige tuin in het hart van Tuindorp Ben je op zoek naar een plek waar sfeer, rust en de nabijheid van stadse levendigheid samenkomen? Welkom aan de Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46. Een charmante jaren ’30-gezinswoning met karakter, licht en een heerlijke tuin. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Tuindorp, een wijk die voelt als een dorp midden in Utrecht. Stap binnen en ervaar de sfeer van de jaren ’30. De originele glas-in-loodramen, houten vloer en kamer en suite deuren geven het huis direct warmte en karakter. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer met uitzicht op de tuin. De eetkamer valt op door de stijlvolle boekenkastwand, een droomplek voor boekenliefhebbers en ideaal voor lange diners met vrienden en familie. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De zachte kleurstelling en het hout op de vloer zorgen voor een rustige, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in. Een verlengstuk van de woonkamer waar je volop van de zon kan genieten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. De achtertuin van ca. 14,5 meter diep is netjes aangelegd met een terras, groenborders en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij de diepte en ligging is er tot laat op de dag zon. Bovendien is er een handige achterom welke bereikbaar is via de afgesloten berging. Tuindorp is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De brede lanen, het vele groen en de rustige sfeer maken het een ideale woonplek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog echt op straat spelen en er zijn meerdere speeltuinen en scholen in de buurt. Op loopafstand vind je drie basisscholen met kinderopvang, het winkelcentrum De Gaard en diverse buurtwinkels, bakkerijen en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of het Griftpark. De uitvalswegen (A27/A28) liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1935; - 4 slaapkamers; - Authentieke details zoals glas-in-lood, een erker en originele vloer- en wandtegels in de hal; - Groot elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde (ter overname); - Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; - Treinstation op loopafstand met een verbinding van ca. 5 minuten naar Utrecht centraal; - Mooie plek in de wijk op 5 minuten lopen naar het Griftpark; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg Bezichtigen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
176 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.