Jump to content
Logo of VHM Makelaars Utrecht

Carel Willinkstraat 10

3544MA Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.374

Photo Gallery

Carel Willinkstraat 10 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Unieke split-level maisonnette met vide, zonnige tuin én eigen parkeerplaats – wonen met karakter in Het Zand! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze moderne maisonnette aan de Carel Willinkstraat 10 precies wat je zoekt! Deze jonge woning (2022) in het stijlvolle complex Cascade combineert comfort, duurzaamheid én een speelse architectuur met een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de split-level indeling, de vide en de hoge plafonds voelt deze woning licht, luchtig en bijzonder ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het unieke karakter. Toplocatie in Het Zand De woning ligt in de populaire wijk Het Zand (Leidsche Rijn): een moderne, groene en uitstekend bereikbare woonomgeving. Met station Terwijde letterlijk aan de overkant reis je snel richting Utrecht centrum en verder. Daarnaast vind je in de directe omgeving winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie loop je binnen enkele minuten naar het Maximapark, dat op slechts 5 minuten afstand ligt – perfect voor een wandeling, sportmoment of een zomerse picknick. Indeling De entree ligt direct aan het water en onderstreept de unieke ligging. Je komt binnen in de royale woonkeuken, een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriescombinatie en vaatwasser. De strakke afwerking, gestucte wanden en de tegelvloer met vloerverwarming maken het geheel helemaal af. Via de trap bereik je de ondergelegen verdieping met volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich ook de was-opstelling en WTW-installatie. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot de parkeergarage én jouw eigen parkeerplaats met laadpaal, ideaal en comfortabel. De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en is echt een eyecatcher. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin (ca. 28 m²) in, gelegen op het zuiden en grenzend aan de rustige binnentuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met een aparte toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast met aansluiting voor de stadsverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer bereik je via een korte trap en beschikt over een speelse vide. Dit zorgt voor een uniek en ruimtelijk effect, met voldoende plek voor een grote kledingkast. Waarom je hier wilt wonen Unieke split-level indeling met vide Veel licht door hoge plafonds en grote raampartijen Zonnige tuin op het zuiden Eigen parkeerplaats met laadpaal, direct voor de deur gelegen Station Terwijde aan de overkant Maximapark op slechts 5 minuten loopafstand Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) Vloerverwarming en stadsverwarming Modern complex met binnentuin en gezamenlijke zonnepanelen voor algemeen gebruik Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt VvE kosten maandelijks €199,78 Kortom: een instapklare, speels ingedeelde woning met karakter, comfort én een fijne ligging nabij water en groen. Dit is zo’n woning die je gezien móét hebben! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.