Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Drielenborchdreef 3

3562CR Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Drielenborchdreef 3 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning op een rustige, groene locatie, maar wil je toch dichtbij de stad wonen? Dan is deze ruime geschakelde woning in Utrecht precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, een fijn dakterras, twee slaapkamers en energielabel A++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Rond het jaar 2000 zijn op deze mooie locatie meerdere karaktervolle woningen gerealiseerd, voorzien van een patio en dakterras. Deze woning springt eruit door de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling. De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Buiten geniet je van een beschutte patio met veel privacy en een gunstige zonligging. Een fijne plek om te ontspannen! De woning ligt in de wijk Overvecht, bekend om haar groene karakter en uitgebreide voorzieningen. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Utrecht. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte afstand, net als diverse supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Overvecht is dichtbij en biedt goede treinverbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de A2, A12 en A27. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in een nette patio met toegang tot de woning en een ruime stenen berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, een toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De moderne woonkeuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Er is volop kastruimte én plek voor een grote eettafel. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor het opbergen van extra spullen. De lichte woonkamer is uitgerust met een nette visgraatvloer en beschikt over een schuifpui naar de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 16,6 m² en 14 m²) en een verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het zonnige dakterras op. Kortom, een licht en praktisch ingedeelde woning op een groene plek met de stad binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 100m² - Energielabel A++ - Voorzien van 12 zonnepanalen - Royale woonkeuken - Twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Zonnige patio op het zuidoosten - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en plan eenvoudig een bezichtiging via onze website. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren!

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
104 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3562

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.