Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Edmond Audranstraat 231

3543BH Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.804

Photo Gallery

Edmond Audranstraat 231 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol beneden-appartement aan het water met terras en eigen parkeerplaats! Op een rustige en geliefde locatie in de populaire wijk Terwijde bevindt zich dit fraai afgewerkte en efficiënt ingedeelde tweekamerappartement (ca. 56m²). De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex ‘De Torenveste’ en beschikt over een zonnig terras op het oosten, direct aan het water. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een uitstekende lichtinval en een vrij, groen uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en ontspannen woongevoel. Het appartement is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De ligging is bijzonder gunstig: in een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum en station Terwijde, diverse sportfaciliteiten en het Máximapark liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het station en winkelcentrum Terwijde. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 20 minuten fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of skeeleren over ‘Het Lint’. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen! Indeling: Begane grond (centrale entree): Afgesloten entree met bellentableau en intercom, ruime hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Appartement: Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fontein en een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen met een fraai uitzicht over het water. De moderne open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras op het oosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, met een vrij uitzicht over het water — een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime slaapkamer (circa 16 m²) is rustig gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en betegeling tot het plafond. Benieuwd geworden? Contact ons gauw! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 56m² Beneden-appartement met terras aan het water Zonnig terras op het oosten Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Gemeenschappelijke fietsenberging Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 124,35 per maand (incl. parkeerplaats) Verwarming en warm water via stadsverwarming Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig Energielabel A, volledig geïsoleerd Gelegen in de populaire wijk Terwijde Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.