Jump to content
Logo of Pauw Makelaardij

F.C. Dondersstraat 8 A

3572JG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

F.C. Dondersstraat 8 A Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en licht 3-kamerappartement met hoge plafonds, karakteristieke details, twee balkons en energielabel A. Gelegen aan de geliefde F.C. Dondersstraat in de Zeeheldenbuurt, grenzend aan de wijk Wittevrouwen. Wonen op een toplocatie in Utrecht Oost Aan de F.C. Dondersstraat woon je in een pand met uitstraling, gebouwd in 1890 en voorzien van een prachtige witgepleisterde gevel. De locatie is rustig en groen, maar met de levendige Biltstraat letterlijk om de hoek. Hier vind je speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Wilhelminapark en het Griftpark zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Met de fiets sta je in 5 à 10 minuten in het centrum en bij Utrecht Centraal. Via de Berekuil ben je bovendien snel op diverse uitvalswegen. Entree De woning is bereikbaar via de trapopgang naar de eerste verdieping. Hal en voorzieningen Op de eerste verdieping stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet (volledig gerenoveerd in 2021) en een tweede deur naar een praktische kast met de cv-ketel (2020), meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal loop je verder naar de woonruimte. Woonruimte en keuken De woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, ornamenten en een authentieke schouw. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt uitzicht op water en groen – ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een kookeiland. Een fijne plek om te koken met uitzicht op het groen. Naast de keuken en boven de badkamer bevindt zich bovendien een ruime berging – handig voor het opbergen van extra spullen. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde ligt de royale eerste slaapkamer met toegang tot het balkon met ochtendzon – perfect voor een ontbijtje of kopje koffie. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en douche. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine - handig geplaatst, waardoor je geen ruimte verliest in bijvoorbeeld de badkamer. Duurzaam Het appartement is voorzien van energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen en HR++ beglazing. Een groot pluspunt voor de energierekening én het milieu. Bijzonderheden - Twee balkons: voorzijde (ochtendzon) en achterzijde (middag- en avondzon); - Keuken en toilet volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel A; zes zonnepanelen en HR++ beglazing; - Praktische berging naast de keuken, boven de badkamer; - Actieve VvE, servicekosten € 50,- p/m; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. "Uw woning, uw trots"

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.