Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 119

3561EA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Fortunadreef 119 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET EEN GROEN UITZICHT Ben je op zoek naar een instapklare woning met balkon op het westen? Wil je comfortabel wonen op fietsafstand van het centrum van Utrecht? En ben je op zoek naar een fijne plek met goede OV-verbindingen én parkeergelegenheid? Dan is Fortunadreef 119 absoluut jouw nieuwe plek! Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Overvecht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, een modern afgewerkte badkamer en een royaal balkon met vrij uitzicht op het groen. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Woonoppervlakte van ca. 67 m² met een efficiënte indeling Balkon van ruim 12 m² op het zuid oosten met fraai uitzicht Open keuken en nette badkamer Slaapkamer met inloopkast Zeer goed bereikbaar met auto, fiets én openbaar vervoer IS DE FORTUNADREEF 119 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Daar vind je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. TWEEDE VERDIEPING De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over de groene wijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met houten kastfronten en een granieten werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer in het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een grote raampartij en een handige inloopkast. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat, net als de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN / BUITENRUIMTE Het balkon is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Met een oppervlakte van ruim 12 m² en een ligging op het westen is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. OMGEVING De Fortunadreef ligt in Overvecht, een wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Overvecht is nabij, net als sportparken, gezondheidscentra en scholen. Voor een wandeling of hardlooprondje ben je zo in het nabijgelegen Noorderpark. Ook is er natuurlijk het beneden gelegen winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en omliggende steden. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de A27 of A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en een aparte fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Externe berging in de onderbouw - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: - Lift aanwezig - Separate berging voor fietsen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit 3-kamer appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
12-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.