Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Franz Schubertstraat 9

3533GS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Franz Schubertstraat 9 Utrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden woning in gewilde wijk Oog in Al! In de rustige Franz Schubertstraat staat deze goed verzorgde tussenwoning die alle ingrediënten heeft voor comfortabel en stads wonen. De woning ligt in Oog in Al, een van Utrecht's meest gewaardeerde wijken, waar de balans tussen rust en stedelijke voorzieningen perfect is. De huidige eigenaren hebben door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud en de verbetering van hun woning. Dat is duidelijk merkbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de moderne open keuken die in 2019 werd geïnstalleerd. Deze keuken vormt een natuurlijk middelpunt van het huis en biedt al het gemak voor het dagelijks leven. De goede kozijnen door het hele huis zorgen niet alleen voor een prettige uitstraling, maar ook voor goede isolatie en daardoor lagere energiekosten. Op de begane grond vind je ook het in 2021 vernieuwde toilet, een praktische toevoeging die het wooncomfort verhoogt. Datzelfde jaar werd ook de vloerisolatie aangepakt, een investering die bijdraagt aan het energiezuinig wonen waar steeds meer mensen naar zoeken. Op de eerste verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een derde, kleinere zijkamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of garderobe. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De bovenverdieping biedt twee goed bemeten kamers die hun charme ontlenen aan de dakkapellen aan beide zijden van het huis. Deze kapellen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of je nu twee slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of ruimte zoekt voor hobby's.....deze verdieping biedt de flexibiliteit die moderne gezinnen waarderen. Buiten heb je zowel een voortuin, als een achtertuin. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling, terwijl de achtertuin een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten in de buitenlucht. Voor wie van groen houdt maar niet te ver van de stad wil wonen, is dit een ideale combinatie. De ligging in Oog in Al is een groot voordeel. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, goede scholen en uitstekende verbindingen met het centrum van Utrecht. Je woont hier in een rustige straat waar buren elkaar nog kennen, maar je bent ook binnen no-time in het bruisende stadscentrum. De combinatie van openbaar vervoer en fietsverbindingen maakt het gemakkelijk om door de stad en daarbuiten te reizen. Dit is een woning waar je kunt intrekken en gelijk kunt genieten, dankzij de zorgvuldige manier waarop de eigenaren er de afgelopen jaren mee zijn omgegaan. Voor wie zoekt naar een goed onderhouden huis in een gewilde buurt, biedt deze woning in de Franz Schubertstraat een uitstekende kans. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet en deur naar lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, erker, open en complete keuken en openslaande deuren naar heerlijke tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale voor- en achterslaapkamer met vaste kasten, zijkamer en keurige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling en toegang tot twee goede slaap- of werkkamers met aan beide zijden een dakkapel. In 2002 is deze volledige nieuwe dak etage met twee dakkapellen geplaatst (onder architectuur). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - De woning beschikt over energielabel B; - In 2002 is het dak geïsoleerd en voorzien van grotere dakkapel aan de achterzijde; - In 2002 zijn eveneens een groot aantal kozijnen vernieuwd; - In 2019 is de keuken vervangen; - In 2021 is de begane grond geïsoleerd en de toilet op de begane grond vernieuwd; - De woning beschikt nog over een aantal glas-in-lood ramen; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via franzschubertstraat9.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
98 m²
Content
393 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.