Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Gansstraat 131

3582EE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.849

Photo Gallery

Gansstraat 131 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wie de Gansstraat 131 in de Watervogelbuurt (Utrecht-Oost) bezoekt, ontdekt een charmant hofje dat zich discreet aan het straatbeeld onttrekt. Een plek waar kinderen samen buiten spelen, buren elkaar spontaan ontmoeten en de gemeenschappelijke sfeer als vanzelf aanvoelt. De woning is gelegen in het monumentaal, intiem en autovrij Martinushofje. Een originele hofjeswoning uit 1884 dat in de jaren 90 is gerenoveerd. Een authentiek stukje Utrecht met alles wat de stad te bieden heeft op loop/fietsafstand. De huizen liggen rondom een buitenruimte aan de voorzijde, wat zorgt voor rust, verbondenheid en een dorps gevoel midden in de stad. De Gansstraat ligt in Utrecht-Oost, in de Watervogelenbuurt, een van de meest geliefde stadsdelen van de stad. Je woont hier op loopafstand van het Ledig Erf, de gezellige horeca van Rotsoord en het fraaie Park Servaasbolwerk. Met station Vaartsche Rijn om de hoek ben je in enkele minuten op Utrecht Centraal of in het centrum. Supermarkten, scholen, koffiebars en speciaalzaken liggen binnen handbereik, ideaal voor wie centraal wil wonen maar ook rust zoekt. Kortom een TOPlocatie om verliefd op te worden, je bent welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond De entree met picknicktafel verwelkomt je aan de voorzijde. Via de karakteristieke hal, waar ook het separate toilet en de trap naar boven zijn, stap je binnen in de doorzonwoonkamer met hoge plafonds. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde is de ruimte licht en open. Een houtkachel zorgt op koude dagen voor extra sfeer en warmte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met als resultaat een royale keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - een vaatwasser (2018) - combi-oven (2023) - 4-pits gasfornuis - afzuigkap - wasmachineaansluiting - ruime opbergmogelijkheden Patio Een met klinkers bestrate patio, ingericht met potplanten en groene accenten, waardoor je vanaf de woonkamer en keuken een groene blikvanger hebt. Toegankelijk vanaf de keuken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met werkhoek en een tweede (kinder)kamer. De compacte badkamer is efficiënt ingedeeld met douche, wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping De zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen en is nu in gebruik als logeerkamer. In de inbouwkast en achter de knieschotten is volop bergruimte. Wellicht zou je het woonoppervlak willen vergroten. Er zijn huizen in het hofje die al een dakkapel hebben geplaatst aan de achterzijde op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Rijksmonument (Martinushofje, bouwjaar 1884); - Originele details zijn behouden, zoals oa. de schouw; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels monumentenglas; - Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd, woning is in zeer goede staat; - Bouwkundig recent gekeurd, het rapport staat in Move; - Begane grond is voorzien van betonnen vloer met daarop een prachtige houten vloer; - Meetrapport is toegevoegd in move; - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
64 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.