Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Gildstraat 83

3572EL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Gildstraat 83 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. De lichte woonkamer met hoge plafonds en halfopen keuken vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Met twee volwaardige slaapkamers en een royale vliering voor extra opbergruimte, biedt dit huis volop wooncomfort. Achter het huis bevindt zich een fraaie, zonnige tuin op het zuiden – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Mocht je in de toekomst meer oppervlakte nodig hebben dan kun je een verdieping (met vergunning) toevoegen waardoor je hier met een groter gezin kan blijven wonen. Zo groeit dit huis moeiteloos met je mee – ideaal voor nu én voor later. Ligging Je komt te wonen in de bruisende en karaktervolle wijk Wittevrouwen, een van de populairste buurten van Utrecht. Hier geniet je van de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het historische centrum, en Utrecht Centraal bereik je in tien minuten. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het Griftpark, of maak je een hardlooprondje langs de singel. De gezellige Biltstraat ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook de beroemde ijsjes van Roberto Gelato zijn slechts op een steenworp verwijderd. De Gildstraat zelf is breed opgezet, met veel ruimte voor groen en speelplekken voor kinderen (waaronder ‘De Achtertuin’). Kortom, hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt vlakbij. De woning Deze karaktervolle woning uit ca. 1900 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van enkele bovenraampjes), het dak en een deel van de gevel zijn geïsoleerd, en in 2024 is energielabel C afgegeven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de badkamer naar de verdieping is verplaatst – een slimme indelingskeuze die zorgt voor meer leefruimte beneden. Het schilderwerk is steeds goed bijgehouden, de cv-ketel is vervangen, en het huis is netjes bewoond door de huidige eigenaren. In de straat zijn meerdere woningen, waaronder beide buren, voorzien van een extra opbouw. Ook deze woning biedt die mogelijkheid (met vergunning), waarmee je een volledige verdieping kunt toevoegen. Denk aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor wie wil doorgroeien naar een grotere gezinswoning met volop potentie. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij het glas-in-loodraam aan de voorzijde, een authentieke schouw met originele tegels en een houtkachel. Op het breedste punt is de woonkamer 4,5 meter, waardoor er alle ruimte voor een royale eettafel is. De serre aan de achterzijde zorgt samen met de plafonds van ruim 3 meter voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan de serre en tuin, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fonteintje en raam. Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de serre stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy én zonlicht – van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. In de tuin bevindt zich ook een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is perfect als hoofdslaapkamer of ruime werkkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers hebben sfeervolle dakkapellen en fraaie balkenplafonds. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering: een ideale plek voor opslag, met eveneens een dakraam voor licht en lucht. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen - Zeer sfeervol met o.a hoge plafonds, glas-in-lood en houtkachel - Twee volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) - Energielabel C - Veel praktische opbergruimte - Oplevering in overleg Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
79 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.