Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Hartingstraat 194

3511HV Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.471

Photo Gallery

Hartingstraat 194 Utrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijk fijne locatie in Hooch Boulandt bevindt zich dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement in het moderne complex “Zonschild”. Het appartement ligt op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel de lift als de trap, en beschikt over een ruim balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de tuin én de Catharijnesingel. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en de historische binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. Hooch Boulandt bestaat uit een combinatie van jaren ’90-appartementen en oudere bebouwing, wat bijdraagt aan een gevarieerd en levendig straatbeeld. Via de tegenovergelegen Sint Martinusbrug wandel je zo naar de gezellige Twijnstraat of het sfeervolle Ledig Erf, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Indeling Begane grond Representatieve, verzorgde entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de privébergingen. Eerste verdieping Entree/hal De lichte en ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een bergkast waarin naast de stadsverwarmingsunit een garderobe ruimte aanwezig is. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer profiteert van de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Keuken De moderne keuken is dankzij een glazen schuifdeurconstructie naar wens open of afgesloten te gebruiken. Hierdoor kan men kiezen voor een open verbinding met de woonkamer of een volledig aparte keukenruimte. De schuifdeurconstructie met kast kan desgewenst met minimale ingreep worden verwijderd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische (stoom)oven. Voor extra comfort is er een airconditioner die zowel kan koelen als verwarmen. Het geheel is afgewerkt met een handvervaardigd betonnen aanrechtblad. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en biedt dankzij de hoekligging een ruim uitzicht over de tuin en het water van de Catharijnesingel. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat de kamer in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter indien gewenst elektrisch kan worden verwarmd. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Strak afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Berging Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Garage Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage van het nabijgelegen gebouw Singelschild.De garage is toegankelijk met een sleutel en via een elektrische deuropener, waardoor parkeren veilig als comfortabel is. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Het appartement is enige jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, luxe hang- en sluitwerk en een moderne afwerking. Het biedt daarmee optimaal wooncomfort en is direct instapklaar. Het appartementencomplex staat op gemeentegrond waarover erfpacht wordt geheven. Voor dit appartement is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.