Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Hasebroekstraat 2

3532GL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Hasebroekstraat 2 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeer en ruimte. Instapklare bovenwoning met dakterras Op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning met karakter en comfort? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht er een die je niet mag missen. Helemaal instapklaar, met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een dakterras op het westen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale, levendige locatie met alle comfort van nu. Tot in de puntjes verzorgd De woning is recent met zorg gerenoveerd en fraai ingericht. De ruime woonkamer met open eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden met originele glas in lood elementen. De neutrale kleuren, het strakke stucwerk en de moderne PVC-vloer met volledige vloerverwarming zorgen voor een rustige, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer. Via openslaande deuren stap je het dakterras op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag en avondzon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast is er op beide woonverdiepingen een apart toilet aanwezig. Wel zo praktisch. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een ruime entree met trapopgang, garderobe en opslagruimte met meterkast. Onder de trap is ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en veel daglicht. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer helemaal klaar voor dagelijks gemak of uitgebreid koken. Via openslaande deuren stap je direct het zonnige dakterras op gelegen op het westen De drie riante slaapkamers op de tweede verdieping zijn strak afgewerkt en aangenaam licht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De badkamer ligt op deze verdieping en is vernieuwd in 2022; voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er op beide verdiepingen een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een grote praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap met daglicht dankzij het aanwezige raam. Ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Dakterras op het westen (optioneel te vergroten naar circa 30m2! Zie plattegronden) • Nieuwe badkamer (2022) • Volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 • Overal HR++ glas, met uitzondering van het glas in lood (2024-2025) • Nieuwe kozijnen op de tweede verdieping (2024) • Nieuwe openslaande deuren (2024) • Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2024) • Traprenovatie (2024) • Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren (2023) • VvE bijdrage €100,- per maand. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland. Tussen de levendige Kanaalstraat en het groene Majellapark ligt een buurt met een opvallend rustige sfeer, ondanks de centrale ligging in de stad. De Hasebroekstraat maakt deel uit van de buurt Thomas à Kempisplantsoen en omgeving, een karaktervolle stadswijk binnen Nieuw Engeland, waar singels, pleinen en plantsoenen zorgen voor een prettige balans tussen stad en groen. De woning ligt tegenover de bakker, midden in de populaire wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving vind je Cremerpark, Majellapark en populaire eettentjes zoals Café West, Bij Bram, Café Lombok en Koffie & Ik. Ook de speeltuin aan het Cremerplein ligt aan het eind van de straat. Hier woon je in een buurt waar de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en biedt een praktische mix van supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor een vers broodje of koffie is de Kanaalstraat nooit ver weg, terwijl ook de gezellige cafés en terrassen rond het Vleutenseweggebied zorgen voor een levendige, stedelijke sfeer. Een buurt met karakter, voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor een prettig dagelijks leven hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (olie gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.