Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Henriëtte Roland Holststraat 114

3511MN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Henriëtte Roland Holststraat 114 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op de vierde etage van een modern appartementencomplex ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een balkon op het westen, en energielabel A+. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, veel daglicht en een centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij. Ligging Henriëtte Roland Holststraat 114 is gelegen op een centrale plek in Utrecht tegen het centrum aan. Waar stedelijk wonen en dagelijks gemak samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden, allemaal op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Het Ledig Erf ligt op ongeveer vijf minuten fietsen en vormt een levendig gebied met terrassen, horeca en winkels. De Dom en het Domplein zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken, net als andere bekende plekken zoals de Neude en het Janskerkhof. Parken en wandelroutes liggen op korte afstand, waardoor er een fijne balans is tussen levendigheid en rust. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Ondanks de centrale ligging biedt de situering op de vierde etage een prettig gevoel van privacy en afstand tot de dynamiek van de stad. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal die plaats biedt voor kasten of een garderobe. De hal geeft toegang tot alles ruimtes in de woning. Aan de linkerzijde bij binnenkomst bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de stadsverwarming, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De tweede deur in de hal leidt naar het separate toilet. De derde deur geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is licht dankzij de grote ramen aan twee zijden en biedt uitzicht op het groen in de omgeving. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een wastafel en een aangepaste douche, geschikt voor mindervalide gebruikers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Deze kamer is aan de woonkamerzijde voorzien van glazenmuur en ook vanuit de woonkamer bereikbaar wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Deze slaapkamer werd voorheen gebruikt als studeerkamer door de prettige verbinding met de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die wijds open kunnen en zorgen voor veel daglicht. De langgerekte ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is eenvoudig en functioneel uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en studeerkamer en vormt een prettige plek om buiten te zitten. Bij de entree is een intercom met beeld aanwezig. Goed om te weten - Gelegen op de vierde etage, extra berging op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A+ - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Intercom met beeld - Centrale ligging nabij het centrum - VvE bijdrage van: € 328.90 - Verkoper heeft recent niet zelf in de woning gewoond, daarom zal de woning verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.