Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Hogelanden W.Z. 70

3552AC Utrecht • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.197

Photo Gallery

Hogelanden W.Z. 70 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een schitterende locatie aan de rivier De Vecht vind je deze leuke en lichte eengezinswoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, twee royale slaapkamers en volop bergruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in zowel duurzaamheid als afwerking. Zo is de woning voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is het dak geïsoleerd. Ook het afwerkingsniveau is met zorg verbeterd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Kortom: een fijne, instapklare woning op een prachtige plek! De Hogelanden W.Z. is een oude Utrechtse straat die parallel loopt aan rivier De Vecht, richting het centrum van de stad tot aan de Oudegracht. Vanaf de Hogelanden W.Z. zijn de uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen goed bereikbaar. Op korte loopafstand zijn diverse speciaalzaken gesitueerd, zoals de warme bakker en bloemenwinkels. Winkelcentrum Overvecht en De Plantage bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Utrechtse binnenstad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand. Fietsend of lopend langs De Vecht ben je ook zo de stad uit, de natuur in, met het gezellige Fort aan de Klop binnen handbereik. Van de straat Hogelanden W.Z. wordt op korte termijn (waarschijnlijk voor levering van de woning) een aantrekkelijke fietsroute langs de Vecht gemaakt met meer groen en ruimte om te wandelen en te recreëren. Door de nieuwe fietsstraat met veel groen direct voor de deur ontstaat een extra aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot L-vormige woonkamer. In de uitbouw aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is dateert uit 2018 en beschikt over moderne apparatuur met onder meer een inductie kookplaat, een kokend waterkraan, combi oven en een vaatwasser. Dankzij het grote keukenraam en de deur naar de tuin toe is het een hele lichte ruimte. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd met een kleine overkapping parallel aan de keuken een lekker gedeelte terras en gazon en een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en is de CV-ketel hier geïnstalleerd. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een multi functionele ruimte die geschikt kan zijn als werkplek of tal van andere mogelijkheden. Vanaf de overloop is er ook middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 66 m²; - Energielabel: D; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dakisolatie; - De balkenvloer is vervangen voor een vloer van schuimbeton, Hier is vloerverwarming in aangebracht; - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Vaillant, 2007); - Airco op de 1ste verdieping; - Bitumen platte dak van de keuken vervangen in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2020; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Voor het terrein waar zich nu de naastgelegen garage en de achterliggende bedrijfspanden bevinden, bestaan plannen voor het realiseren van nieuwbouw; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
75 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.