Jump to content
Logo of IMMO 030 Makelaars

Hoola van Nootenstraat 388

3521HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 8.805

Photo Gallery

Hoola van Nootenstraat 388 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van wonen op één van de meest bijzondere plekken in hartje Utrecht? Dan is dit uw kans om een prachtig appartement op de 26e verdieping te bemachtigen in één van de meest iconische woontorens van Nederland: Wonderwoods. Hier komen verfijnde luxe, ultiem comfort en een fenomenaal uitzicht samen. Wonderwoods is een vooruitstrevend project van de internationaal gerenommeerde Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend van zijn innovatieve vertical forest concept. De groene balkons, gecombineerd met de New Yorkse allure, maken dit project uniek. Natuur is hier overal voelbaar. Hier woont u in een aangename en duurzame leefomgeving, midden in de stad. Dankzij de ligging naast Utrecht Centraal bereikt u in korte tijd andere steden, zoals Amsterdam. Op de 26e verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met twee balkons en een separate beging. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de hoge ligging geniet u van een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Utrecht, terwijl de ochtendzon de woning op aangename wijze verlicht. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot aan Amsterdam en de Utrechtse Heuvelrug. Dit appartement wordt aangeboden door de eerste eigenaar en is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. De afwerking is van hoog niveau: strak gestuukte wanden, hoogwaardig sanitair, een luxe keuken en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning. Alles ademt kwaliteit, rust en verfijning. Het gebouw biedt bovendien een scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder een moderne gym, diverse horecagelegenheden en een nog te realiseren gezamenlijke daktuin. De uitstraling is die van een luxe boutique hotel: stijlvol, comfortabel en met oog voor detail. Verkoper aan het woord De huidige bewoners verhuizen met het oog op gezinsuitbreiding naar een andere plek. De periode in dit appartement hebben zij als fantastisch ervaren: “Wij hebben elke dag genoten van het geweldige uitzicht en het leven in de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij. Het meest bijzondere was de rust in de woning; je woont naast het station, maar je hoort er niets van.” Indeling Begane grond: Representatieve, hotelwaardige entree met conciërge, stijlvolle lobby, brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en snelle liften. 26e verdieping: Ruime en elegante entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, een separaat toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en grote raampartijen die het uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. De open keuken is een ware eyecatcher en combineert design met functionaliteit. Deze bestaat uit een strak wandmeubel met geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven, aangevuld met een elegant kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak (met Quooker), vaatwasser en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de 6e verdieping beschikt u over een eigen berging en in de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Maten: Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 113 m² Balkons: 17 m² Berging: 6 m². Bijzonderheden Energielabel A+ Uitstekende isolatie en volledige vloerverwarming (duurzaam warmte- en koelsysteem in combinatie met stadswarmte) Parkeergarage met voorzieningen zoals elektrische deelauto’s, e-bikes en e-scooters, alsmede huurparkeerplaatsen en een inpandige fietsenstalling Eigen berging op de 6e verdieping Huur van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage mogelijk Tevens mogelijkheid tot overname van een privéparkeerplaats in nabijgelegen garage (€ 35.000,- k.k.) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) Gebouwd met Woningborg-garantie Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
26e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.