Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Jan Luykenstraat 16

3521VC Utrecht • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.422

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 16 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een karaktervolle jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen. De woning ademt charme dankzij de klassieke glas-in-loodramen, de fraaie erker aan de voorzijde en de prettige indeling die helemaal past bij het leven van nu. Een ideaal thuis voor doorstromers en jonge gezinnen die ruimte zoeken, zonder het stadsgevoel los te laten. De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept: karakteristieke details, een prettige lichtinval en een warme, authentieke uitstraling vormen hier de perfecte basis voor comfortabel wonen in de stad. Met energielabel C, een nette keuken, drie slaapkamers én een volwaardige zolder met dakkapel is dit een huis waar je zo in kunt trekken en rustig verder kunt groeien Indeling Voortuin: uniek! De voortuin is stijlvol bestraat met authentieke, monumentale straatstenen uit het historische centrum van Utrecht en zo loop je richting de voordeur van deze woning. Begane grond: Via de ruime entree/hal met trapopgang en toiletruimte stap je de lichte woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl de woonkamer en open keuken in L-opstelling aan de achterzijde naadloos in elkaar overlopen. De keuken is netjes en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor lange avonden tafelen of spelende kinderen in het zicht. Achtertuin: De achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel met vrienden of een ontspannen zomeravond. De tuin beschikt over een berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Voortuin: Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met dakkapel, waardoor het een lichte en multifunctionele ruimte is. Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een fijne gezinsindeling op een geliefde plek in Utrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning, dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
95 m²
Content
396 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.