Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Kantonnaleweg 15

3542DB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Kantonnaleweg 15 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van charme en modern comfort? Zoek niet verder! Deze prachtige jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is een waar juweeltje, met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een sfeervolle (slaap)kamer op de begane grond en twee badkamers. Stap binnen en laat je betoveren door een ruime woonkamer, waar een gezellige houtkachel en schitterende glas-in-loodramen je verwelkomen in een zee van natuurlijk licht. Er is een open keuken, compleet met deels vernieuwde apparatuur en een quooker voor die extra luxe. Hier creëer je niet alleen heerlijke maaltijden, maar ook onvergetelijke momenten met vrienden en familie. Met twee badkamers is de woning ideaal voor gezinnen of gasten. De grote slaapkamer (20 m2) op de begane grond met aangrenzende badkamer biedt een oase van rust, met uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Deze kamer kan als praktijkruimte ingericht worden en is ook buitenom bereikbaar. En dat is nog niet alles! De praktische bijkeuken waar ook de cv-ketel (2022) geïnstalleerd is, zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en regendouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, perfect voor een tiener of in te richten als werkkamer, met een dakkapel die de ruimte heerlijk ruim laat aanvoelen. Buiten geniet je van een riante voor- en achtertuin met meerdere terrassen om te ontspannen en te genieten in de zon. De grote schuur met verdieping biedt volop mogelijkheden voor hobby's of extra opslag. En met een carport voor je auto's is parkeren nooit een probleem! Gelegen aan een rustige straat in Lage Weide, nabij Leidsche Rijn, ben je omringt door alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je met de A2 op slecht 2 kilometer afstand perfect verbonden met de rest van het land. kortom, deze woning is niet alleen een huis, maar een thuis waar je je snel zult settelen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 147,20 m2; - Perceeloppervlakte: 467 m2; - Externe buitenruimte 25,10 m2; - Inhoud: 528 m3; - Bouwjaar: 1937; - Energielabel C. Door de aangescherpte energielabelnormen en de vereiste bewijslast voor na-isolatie is het nieuwe energielabel echter lager uitgevallen. Veel onderdelen zijn door zowel de huidige als de vorige eigenaar zelf na-geïsoleerd; - 6 zonnepanelen; - Cv-ketel 2022; - Aansluiting wasmachine/droger op begane grond; - Platte daken vernieuwd; - Aantal dakgoten vernieuwd; - Velux kantelramen keuken en tweede verdieping vernieuwd; - Stoppenkast vernieuwd. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
467 m²
Content
528 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36 intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3542

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.