Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Karel Doormanlaan 212

3572NX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Movesby

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 212 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een hoek en voorzien van twee balkons aan de oostkant van Utrecht! Aan de Karel Doormanlaan 212 bieden wij dit aantrekkelijke appartement van ca. 96 m² aan. De woning ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een goede berging in de onderbouw. De Karel Doormanlaan ligt in het populaire Zeeheldenbuurt, een wijk die bekendstaat om de combinatie van groen, rust en gezelligheid. Direct tegenover het appartement ligt een charmant parkje waar je fijn kunt wandelen of ontspannen. Om de hoek vind je diverse horecagelegenheden met levendige terrassen en binnen vijf minuten lopen sta je in de Nachtegaalstraat of Burgemeester Reigerstraat met hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen, terwijl ook de Uithof en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in de stadse voorzieningen wil zitten. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, een fijne plek om samen te komen en met deur naar het brede balkon op het westen. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht over groen en de stad. De keuken is modern met een groot kookeiland met bar. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging een extra groot raam met uitzicht op het parkje voor de deur en de omgeving, het maakt het heel prettig en licht. Verder zijn er twee slaapkamers van een goed formaat: één grenst aan de keuken en heeft toegang tot het achterbalkon, de andere beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een bad met doucheplek en goed scherm, wastafelmeubel en meubel voor al je spullen. Pluspunten op een rij - 96 m² woonoppervlak - 2 balkons met de hele dag zon - Grote woonkamer (voorheen twee kamers) - Ruime woon-/eetkeuken met toegang tot balkon op het westen - Twee slaapkamers - Eigen berging (6 m²) met elektra - Gemeenschappelijke tuin met tafels en zitjes om te gebruiken. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE - Parkeren via vergunningensysteem, doorgaans voldoende ruimte beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing omdat het altijd verhuurd is geweest. Kortom: een licht en ruim appartement op de bovenste verdieping, met twee balkons en een topligging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.