Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Karwijstraat 22

3544CE Utrecht • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Karwijstraat 22 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zonnig en ruimtelijk wonen in Parkwijk Zoek je een gelijkvloerse woning met veel licht en privacy? Dan is deze speelse patiobungalow precies wat je zoekt. De living met open keuken vormt het hart van het huis; daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers én een multifunctionele kamer (ideaal als werkkamer of berging), een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Buiten geniet je van een verrassend ruime patio op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag door van de zon te profiteren. De woning ligt aan een autoluwe straat, nabij meerdere knusse pleintjes en speeltuintjes. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek! Wij laten deze patiobungalow van 90 m² met plezier aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 90 m² • Inhoud: 348 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 2 • Verwarming & warm water: stadsverwarming • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamers • Airco in de woonkamer • Elektra: 2 aardlekschakelaars, 5 groepen • Energielabel: A • Oplevering: in overleg • Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. • Overig: het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, mechanische ventilatie voor en achter vervangen in 2022. INDELING Entree Ruime hal met plek voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, het toilet en één van de slaapkamers. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer & patio Wat een licht! De woonkamer heeft aan twee zijden lichtstraten en is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren loop je zo de zonnige patio op. Deze is deels groen en deels betegeld, ligt op het zuiden en biedt veel privacy—hier zit je van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk buiten. Bij veel zon kan een groot zonnescherm worden uitgetrokken. Keuken Recentelijk (2022) vernieuwde open keuken met composiet aanrecht, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, inbouwoven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ramen valt er prettig veel daglicht binnen en is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Slaap-/werkkamers • Grote kamer aan de achterzijde: heerlijk rustig en royaal van formaat—ruimte voor een groot bed én een kastenwand, met zicht richting de patio. • Tweede kamer aan de voorzijde: net iets compacter maar nog steeds verrassend ruim; ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer met plek voor bed, bureau en kast. • Multifunctionele ruimte: perfect als bergruimte en tevens via de achterzijde van de woning te betreden. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer Verzorgde badkamer met ligbad voor de relaxmomenten en een recent vernieuwde douchecabine. Daarnaast een praktische wastafel. Een tijdloze ruimte die vooral uitblinkt in functionaliteit. LOCATIE Deze fijne patiobungalow ligt in Parkwijk: groen, kindvriendelijk en met alles op loopafstand—scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, speeltuinen en gezellige horeca. Het Amaliapark ligt om de hoek. Boodschappen doe je in Winkelcentrum Parkwijk en voor uitgebreid winkelen en horeca ben je in een paar minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum. Ruime parkeermogelijkheden. Liever natuur of water? Máximapark en de Haarrijnse Plas zijn snel bereikbaar voor wandelen, sporten, zwemmen of relaxen op het strand. BEREIKBAARHEID Uitstekend: snelle aansluiting op de A2, een bushalte om de hoek en Station Leidsche Rijn op enkele minuten fietsen. Naar Utrecht centrum ben je circa 5 minuten met de trein of 15 minuten op de fiets onderweg. Zin gekregen om te komen kijken aan Karwijstraat 22? Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
118 m²
Content
348 m³

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.