Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Kerkweg 19

3513VA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 6.850

Photo Gallery

Kerkweg 19 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met prachtig uitzicht over het park, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de binnenstad! KENMERKEN: - Charmante woning met ruime woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Knusse stadstuin - Prachtige ligging aan het park - Energielabel C LOCATIE Deze woning ligt in een rustige straat aan het Bethlehempark, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt aan de Oudenoord of naar de winkels in de binnenstad. De rivier de Vecht ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardloopsessie. Populaire horecagelegenheden zoals Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee bevinden zich op loopafstand. De bushalte ligt op twee minuten lopen en ook de uitvalswegen (A12, A2, A27, A28) zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Voor de deur genieten buurtbewoners vaak van de zon op een bankje. De lichte woonkamer heeft ramen aan beide zijden, strak gestucte wanden en een fraaie houtlook laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groene park, terwijl achterin voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en uitgevoerd in een sfeervolle groene kleur met een houten werkblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Achter de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine-aansluiting. Naast de keuken vind je het separate toilet. De badkamer en het toilet zijn voorzien van Terrazzo tegels met vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin op het noordoosten. De schutting is recent vernieuwd en de tuin beschikt over een charmante plantenborder. Dankzij de achterom, een zeldzaamheid in de binnenstad, is de tuin extra praktisch. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het park. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolder, momenteel ingericht als werkplek. Er is mogelijkheid om de achterzijde op te trekken en hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Het is lastig om te vertrekken van een plek waar het zó goed wonen is. Het gemoedelijke contact met de buren, de rust van het park met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand zijn wat ons betreft uniek! Wanneer de zon schijnt tref je je buren op de stoep met een drankje en een praatje, tegelijkertijd heb je alle ruimte om je terug te trekken in het fijne huis of de achtertuin. De woning hebben we compleet gemoderniseerd en is helemaal instapklaar. Lichte ruimtes en een praktische indeling maken het heel prettig wonen. Het is een huis waar we graag vrienden uitnodigen, ontspannen weekendjes vieren en genieten van Utrecht. En nu is het op zoek naar nieuwe bewoners!" GOED OM TE WETEN: - Volgens de huidige NEN-2580 norm heeft de woning een woonoppervlakte van 70 m². De zolder van 5,8 m² wordt niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is goed bruikbaar als slaapkamer of thuiskantoor. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Zonnepanelen kunnen gemakkelijk worden geplaatst op het dak. De kabel hiervoor ligt al op zolder en is al aangesloten in de meterkast. - De elektra is in de hele woning vernieuwd. - Veel opbergruimte in de trapkast woonkamer - In de omgeving geldt betaald parkeren - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
62 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
09-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.