Jump to content
Logo of Makelaardij Jacobs

Kneppelhoutstraat 10 BS

3532EX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: At Home In Utrecht

€ 424.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.840

Purchase price /m²: € 4.994

Photo Gallery

Kneppelhoutstraat 10 BS Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kneppelhoutstraat 10 BS in Utrecht. Deze 4-kamer bovenwoning/maisonnette met balkon, (fietsen)berging en zolder ligt in de populaire woonwijk Nieuw Engeland in Utrecht West. De sfeervolle woning uit de jaren ‘30 heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2 en een balkon over de volle breedte van de woning. De locatie is fantastisch! Zo ligt het prachtige Majellapark om de hoek. Leuke cafés en winkeltjes bevinden zich op loopafstand en in minder dan 10 minuten fietsen sta je in hartje stad of op het Centraal Station. Ook Leidsche Rijn Centrum is vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A12/A27 en A12 zijn goed te bereiken. De woning wordt aan de buitenzijde door de VvE dit jaar geschilderd. In overleg met de eigenaar is het mogelijk om gelijk de hele woning van dubbelglas te voorzien. Tijdens de bezichtiging kunnen we dit toelichten. Begane grond: Entree met hal waar je de jaren ’30 stijl gelijk opmerkt. De hal is voorzien van betonemaille en de originele vloer- en wandtegels. Via de trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping: Hal/entree met meterkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met doorlopend de keuken en het balkon. Middels openslaande deuren bereik je het balkon. Het balkon is het verlengstuk van de woonkamer met een fijn uitzicht over de groene tuinen. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er een ruim werkblad aanwezig. Middels een deur bereik je het balkon. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet met fonteintje is keurig, net zoals de badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Op deze verdieping is de eerste slaapkamer gelegen. Verder is er een praktische wasruimte met de opstelling van het witgoed. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Hier tref je twee ruime kamers voorzien van een laminaatvloer en inpandige kastruimte. Eén van de slaapkamers heeft een wastafelmeubel. Zolder: Middels de vlizotrap bereik je de ruime zolder. Hier tref je ook de opstelling van de CV ketel. De berging vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is te bereiken door een afgesloten poort. De berging is ideaal om je fiets te stallen en verder te gebruiken als extra bergruimte. Overige: bouwjaar 1938, woonopp. ca. 85 m2, balkon ca. 6 m2, berging ca. 6 m2 en een inhoud van ca. 285 m3; - Wonen op een geliefde locatie; - Energielabel voorlopig D; - Dak gedeeltelijk geïsoleerd en er is een mogelijkheid tot volledig dubbelglas; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 228,63 p/m; - Er is een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen; - Aanvaarding kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 424.500

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.840

2,78%

Yearly

%

€ 21.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.