Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Korenbloemstraat 12

3551GN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.329

Photo Gallery

Korenbloemstraat 12 Utrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fantastische woonhuis! Als je het aan ons vraagt: een unieke kans! Met gepaste trots presenteren wij deze sfeervolle, knusse, uitgebouwde, prachtig onderhouden en karakteristieke 3-laagse eengezinswoning in de gezellige Bloemenbuurt, voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin en energielabel A! De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervol straatje van de populaire Bloemenbuurt . Een leuke rustige buurt nabij de reuring van de Amsterdamsestraatweg en de stad. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en daardoor echt naar een hoger niveau getild. Kenmerkend zijn de uitermate praktische indeling, de lichte tuingerichte woonkamer v.v. een grote lichtstraat, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur met vrij zicht, de fijne tuin op het zuiden en de ruime slaapkamers. Verder is er ook aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning: het dak van de in 2020 gerealiseerde opbouw is goed geïsoleerd, er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig en de bodem is geïsoleerd. Al met al met recht instapklaar te noemen! De Korenbloemstraat is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels en restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en de openbaar vervoeraansluitingen. Station Zuilen bevindt zich op loopafstand en Utrecht Centraal en het stadscentrum van Utrecht op ca. 5 tot 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt zich in het naastgelegen Wisselspoor het nieuwe en populaire restaurant ‘De Hondekop’ met een heerlijk groot terras, met daarbij een vestiging van De Bakkert, die heerlijk zuurdesembrood en patisserie verkoopt — een absolute favoriet onder de bewoners. Bij de kruising met de Egelantierstraat is recent, in samenspraak met de buurt en de gemeente, een klein parkje gerealiseerd dat nu een gezellige plek vormt waar buren samenkomen en kinderen kunnen spelen. Benieuwd naar de woning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (met 12 groepen, vernieuwd in 2020) en separaat toilet, uitgevoerd in strak wit- en grijstegelwerk. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een speelse groene accentkleur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De heerlijke, lichte doorzonwoonkamer heeft een royale plafondhoogte en laat zich praktisch indelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat , combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een grijs werkblad. Het speelse spoelschiereiland zorgt op natuurlijke wijze voor verbinding met de rest van de leefruimte. In het midden van de woning is ruimte voor een royale eethoek. Aan de tuinzijde, in de in 2020 gerealiseerde uitbouw, bevindt zich de zithoek. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ingebouwde spotjes en de prachtige lichtstraat. Achter de woonkamer ligt een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar. De loopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte, licht afgewerkte wanden. Tuin: De knusse en zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de nette houten erfafscheidingen en het onderhoudsvriendelijke terras is er volop ruimte om te ontspannen en te loungen. De bloemborders en potten zorgen voor een groene, gezellige sfeer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de ruime masterbedroom met uitzicht over de gezellige tuinen. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kinder- of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De witte kleurstelling sluit mooi aan bij het toilet op de begane grond en zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de in 2020 gerealiseerde extra woonlaag. Hier is een royale extra kamer gecreëerd met prachtig uitzicht op de watertoren aan de voorzijde en de Domtoren aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Indien gewenst is het mogelijk door het plaatsen van een muur 2 kamers te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte: ca. 94 m2; - Inhoud: ca. 349 m3; - Perceel: 70 m2; - Bouwjaar: medio 1906; - Perceel in volle eigendom; - Definitief energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels Cv-installatie Merk: Remeha Calenta Ace 28C / Bouwjaar: 2020; - De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, bodem isolatie en dakisolatie; - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - NVM Ouderdomsclausule van toepassing; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Parkeren middels parkeervergunning (max. 2); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. English Also be sure to watch our exclusive property video for a great impression of this fantastic home! If you ask us: a unique opportunity! With justified pride, we present this charming, cozy, extended, beautifully maintained, and characterful three-storey family home in the delightful Bloemenbuurt, featuring a wonderfully sunny backyard and an A energy label. The property is located on a friendly and attractive street in the popular Bloemenbuurt — a pleasant and quiet neighborhood close to the lively Amsterdamsestraatweg and the city center. In 2020, the house was completely renovated, truly taking it to the next level. Notable features include the highly practical layout, the bright garden-facing living room with a large skylight, the modern and fully equipped kitchen with all desirable built-in appliances and open views, the lovely south-facing garden, and the spacious bedrooms. Sustainability has also been given careful attention: the roof of the extension added in 2020 is well insulated, there are no fewer than eight solar panels installed, and the crawl space has been insulated as well. All in all, this home can truly be described as move-in ready. Korenbloemstraat is ideally located near all essential amenities, including various supermarkets, shops, and restaurants along the Amsterdamsestraatweg, Julianapark, and public transport connections. Zuilen station is within walking distance, and Utrecht Central Station and the city center are just a 5 to 10-minute bike ride away. In the nearby Wisselspoor area, you’ll find the new and popular restaurant “De Hondekop,” boasting a large and inviting terrace, as well as a branch of “De Bakkert,” known for its delicious sourdough bread and pastries — an absolute favorite among local residents. At the intersection with Egelantierstraat, a small park has recently been created in collaboration with the neighborhood and the municipality. It has become a pleasant gathering place for neighbors and a safe spot for children to play. Curious about the property? Feel free to come and have a look — the coffee is ready! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
70 m²
Content
349 m³
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.