Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA

3531JA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Dubbele bovenwoning met charme, ruimte en zon! Welkom aan de Laan van Nieuw-Guinea 7 BS een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 84 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een zonnig balkon op het zuiden. Deze plek combineert authentieke details met hedendaags comfort en ligt in het levendige hart van Lombok, een wijk vol karakter en fijne voorzieningen. Zodra je binnenstapt, voelt het huis licht, open en uitnodigend aan. De hoge plafonds, grote ramen en jaren ’20 accenten geven het geheel een warme sfeer. De woonkamer is erg ruim van opzet. Omgeving: Wie Lombok kent, weet: dit is een van de meest levendige, diverse en geliefde buurten van Utrecht. De Laan van Nieuw Guinea ligt midden in deze karaktervolle wijk en biedt het beste van twee werelden – de reuring van de stad en de gezelligheid van een echte buurt. In deze straat ervaar je dagelijks het unieke stadsleven waar Utrecht zo bekend om staat. Stap de deur uit en wandel zo de bruisende Kanaalstraat op, waar je je zintuigen trakteert op geuren, kleuren en smaken van over de hele wereld. Je haalt hier je verse groenten bij de Turkse supermarkt, verse baklava bij de lokale bakker of dineert bij populaire restaurants zoals Jasmijn & Ik, SYR of Bastacosi. Toch is het hier niet alleen maar levendig Lombok verrast ook met rust en groen. Op loopafstand vind je het Merwedekanaal, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water of een zomerse picknick. Even verderop ligt Molen de Ster, een charmant stukje Utrecht waar je kunt genieten van muziek, cultuur en een drankje aan het water. Ook park Oog in Al ligt dichtbij, ideaal voor hardlopers, hondenliefhebbers of gewoon wat ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Met de fiets ben je in vijf minuten bij Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27. Bovendien is er volop openbaar vervoer in de buurt en zijn er goede (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de wijk aanwezig. Indeling Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen in een hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een fijne open indeling met genoeg plek voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en eveneens voorzien van toegang tot het balkon voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een vaste kast. Separaate wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel meubel. Separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 84 m²; Dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden; Authentieke details en fijne lichtinval; Energielabel E; Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €125,- per maand; Centrale ligging in de populaire wijk; De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; De meubels blijven achter in de woning; De eventuele acties m.b.t. de VVE staan beschreven in de documenten in Move.nl (dak- en gevel). Word jij de nieuwe bewoner van deze sfeervolle bovenwoning? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.