Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Laan van Sofia 58

3541EP Utrecht • Utrecht

Available
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Laan van Sofia 58 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, energiezuinige bovenwoning met 3 slaapkamers en een top ligging in het gewilde Leidsche Rijn Centrum en bij park Leeuwesteyn? Welkom in deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning (2023) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 125 m². De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A++++ dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en -koeling, twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, een externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage met laadpuntaansluiting. Een hoogwaardig afgewerkt geheel waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen – ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree biedt toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast. Via het trappenhuis bereik je de derde en vierde verdieping, waar de woning zich over twee woonlagen uitstrekt. De slimme indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het slaap- en leefgedeelte, wat bijdraagt aan rust en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen op een ruime overloop met een praktische stookruimte, die tevens als berging gebruikt kan worden. Aangrenzend bevindt zich de hal die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een luxe marmerlook en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte en ruime woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De open leefkeuken met strak kook-/spoeleiland en wandopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot het royale balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf het balkon is tevens extra bergruimte bereikbaar. Via de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. De omgeving is groen, rustig en onderhoudsvriendelijk, met volop privacy. Deze luxe bovenwoning ligt in het populaire Leidsche Rijn Centrum, nabij park Leeuwesteynen het Amsterdam Rijnkanaal. Een groene, levendige en kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten op loopafstand: scholen, horeca, zorg en sport. Het sfeervolle Leidsche Rijn (winkel)centrum vind je op loopafstand, net als diverse parken voor ontspanning en recreatie. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je binnen 15 minuten per fiets of OV. Alle feiten op een rij: - Moderne split-level bovenwoning, ca. 125 m² woonoppervlak; - Instapklaar en gebouwd in 2023 (inclusief Woningborg-garantiecertificaat); - Zeer duurzaam met energielabel A++++, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling; - Drie keurig afgewerkte en goed bemeten slaapkamers; - Luxe, moderne badkamer met marmerlook, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Moderne leefkeuken met kook-/spoeleiland, complete inbouwapparatuur en gezellige eethoek; - Twee zonnige balkons op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet; - Externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, bereikbaar via een groene binnentuin; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand; - Rustig gelegen in Leidsche Rijn Centrum, met het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen of met het OV en alle voorzieningen binnen handbereik. Bewoners aan het woord: Sinds we aan de Laan van Sofia 58 wonen, voelt het alsof alles samenvalt. Het is hier rustig – geen haast, geen drukte – maar juist die kalmte die maakt dat je echt thuiskomt. De straat ademt ruimte. Kinderen die buiten spelen, een praatje bij de voordeur, buren die niet alleen buren zijn, maar vrienden worden. Wat ik zo bijzonder vind aan deze plek is de balans. Binnen no time sta je in de stad – voor werk, een afspraak of gewoon een spontane koffiedate. Maar zodra je weer de straat in rijdt, voel je het verschil. Hier vertraagt het. Hier is het stil genoeg om de vogels te horen en vertrouwd genoeg om elkaar bij naam te kennen. Het is een hechte community. We letten op elkaar, helpen elkaar en vieren samen de kleine momenten. Dat maakt een huis meer dan muren en een dak. Het maakt het een thuis. Voor ons is dit niet zomaar een adres. Het is de plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar gelachen wordt aan de eettafel. Waar we de dag beginnen in rust en afsluiten met een gevoel van dankbaarheid. Laan van Sofia 58 is voor ons geen huis. Het is echt een thuis "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.