Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Lombokstraat 9

3531RA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Lombokstraat 9 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante, instapklare benedenwoning met energielabel A en heerlijke achtertuin in het geliefde Lombok. Welkom in deze karakteristieke benedenwoning, waar authenticiteit en modern comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een gezellige keuken met toegang tot de zonnige achtertuin, een moderne badkamer en een lichte woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt. De glas-in-loodramen en andere authentieke details geven het geheel een unieke en warme uitstraling. De achtertuin is fantastisch breed en ideaal gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden. Deze woning bevindt zich in het geliefde Lombok, een levendige wijk die bekendstaat om haar charme en veelzijdigheid. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. De Kanaalstraat is daarbij hét middelpunt: een straat vol dagelijkse voorzieningen, internationale delicatessen en versbereide gerechten uit alle windstreken. Daarnaast is er volop keuze aan leuke horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan Jasmijn & Ik, Café West, Eetcafé Lombok, Koffie & Ik, Bij Bram en Versbelegd – stuk voor stuk fijne plekken om te lunchen, koffie te drinken of de dag sfeervol af te sluiten. Ook in de nabije omgeving zijn er diverse groene oases, zoals het charmante Molenpark met café en kinderboerderij en het grotere Park Oog in Al met het gastvrije Landhuis in de Stad. Voor ontspanning aan het water kun je terecht bij de sluizen bij de Munt: een populaire plek om in de zomer te zonnen of te zwemmen, en in de winter zelfs om te schaatsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen tien minuten lopen of fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal Station. De Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg bieden diverse busverbindingen en met de auto rijd je in korte tijd de snelwegen A2 en A12 op. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig en verkeersarm. Er is voldoende ruimte om te parkeren en fietsen te stallen. Bovendien liggen scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten allemaal in de buurt. Laat je verrassen door deze unieke benedenwoning en ervaar zelf het wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht! INDELING Begane grond: De indeling is praktisch en sfeervol. Via de entree en hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraai glas-in-loodraam. De lichte woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde, eveneens met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is heerlijk licht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt bovendien ruimte om gezellig te dineren. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de riante, zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Woning is in 2013 gerenoveerd, je kunt er zo in; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten € 30,- per maand; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze benedenwoning? Neem dan contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
239 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.