Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Lombokstraat 94

3531RG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.688

Photo Gallery

Lombokstraat 94 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lombokstraat 94 Utrecht Sfeervol, licht en ruim wonen in het hart van Lombok! Deze karakteristieke tussenwoning combineert modern wooncomfort met authentieke details, een unieke indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Met twee ruime slaapkamers, een vide, luxe badkamer en een zonnige patio is dit een heerlijk thuis op een van de leukste plekken van Utrecht. Omschrijving: Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning die je verrast met ruimte, sfeer en een unieke indeling? Dan is deze charmante woning aan de Lombokstraat 94 precies wat je zoekt. De woning is tot in detail verzorgd, heeft een speelse en warme uitstraling en combineert modern comfort met authentieke elementen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Lombok, met winkels, koffietentjes, restaurants, Molen De Ster en het Centraal Station op een paar minuten wandelen. Indeling: Begane grond: Via de lichte hal met stijlvol tegelwerk stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij het hoge plafond en de grote voorramen voelt deze ruimte luchtig en warm aan. De visgraatvloer geeft de begane grond een moderne basis en de indeling geeft perfect ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een strakke witte opstelling, veel opbergruimte, koel/vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. De kleurrijke wandprint achter het werkblad is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter. Vanuit de keuken loop je zo door naar de zonnige patio: een knus en beschut buitenplekje voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Op de begane grond bevindt zich ook een modern toilet in frisse zwart-wit uitvoering. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een lichte kamer met brede raampartij, ideaal als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met hoge nok, prachtige houten balken en volop ruimte voor een grote kast. De badkamer is luxe afgewerkt met matzwarte details, een breed wastafelmeubel, toilet, wasmachine-opstelling en een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen en industriële glazen wand. De combinatie van wit, hout en patroontegels zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vide/ werkruimte: Boven de master bedroom bevindt zich de unieke vide. Deze extra ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen valt hier prachtig licht binnen. Buitenruimte: De patio is een fijne, rustige plek midden in de stad, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de ligging tussen de omliggende gevels heb je hier veel privacy en weinig geluid van de straat. Locatie: De naam zegt het al. De Lombokstraat ligt in het hart van Lombok, een van de meest diverse, gezellige en populaire wijken van Utrecht. Alles is in de buurt: supermarkten, hippe koffietentjes, buurtwinkels, Molen de Ster, het Majellapark, meerdere basisscholen, kinderopvang, busverbindingen, Utrecht Centraal en natuurlijk de binnenstad. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Twee ruime slaapkamers - Extra vide: ideaal als werk- of hobbyruimte - Luxe badkamer met industriële details en dubbele douche - Moderne keuken met strakke afwerking en veel opbergruimte - Visgraatvloer op de begane grond - Authentieke houten balken zichtbaar op meerdere etages - Beschutte en onderhoudsarme patio - Gelegen in het geliefde en bruisende Lombok - Utrecht Centraal, winkels, horeca en Molen de Ster op loopafstand - Tuin op het Noordoosten - Energielabel C - In de koopovereenkomst zullen een asbest-, & ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
57 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.