Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

M.A. de Ruyterstraat 114

3572XN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 6.422

Photo Gallery

M.A. de Ruyterstraat 114 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de oostzijde van Utrecht, in de populaire en karaktervolle Zeeheldenbuurt, staat dit bijzondere herenhuis. Het onderscheidt zich door zijn warme uitstraling, speelse indeling en authentieke details. Verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een sfeer die je direct omarmt zodra je binnenstapt. De entree met de originele tegelvloer, het sierlijke trappenhuis, de paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen vertellen het verhaal van een rijk verleden. Toch is dit geen museumstuk: het huis is met zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor het nu een eigentijdse woning is die naadloos aansluit op de woonwensen van vandaag. De verhoogde begane grond ligt ongeveer een meter boven straatniveau en voelt daardoor heerlijk licht en privé. In de sfeervolle woonkamer zorgen het hoge plafond, de houten vloerdelen en de klassieke schouw voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier geniet je van een kop koffie of van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De halfopen keuken, vernieuwd in 2013, sluit daar perfect op aan. Met het royale L-vormige werkblad, de stijlvolle afwerking en de moderne inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt of samen eet aan de keukentafel. Via het keukenraam heb je uitzicht op een groen sedumdak. Via de hal bereik je het souterrain, dat verrassend ruim en volwaardig is dankzij de stahoogte en het natuurlijke daglicht. Deze verdieping werd in 2014 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier aangenaam wonen en werken is. De royale werkkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Vanuit deze ruimte stap je zo het charmante, groene stadstuintje in, waar je beschut en rustig kunt genieten van de natuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot een stijlvolle slaapkamer aan de voorzijde. De grote, aangrenzende inloopkast biedt volop bergruimte en versterkt het gevoel van luxe. De badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen: de royale inloopdouche, het fraaie wastafelmeubel, het tweede toilet en het ruime ligbad nodigen uit tot ontspannen. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. De tweede verdieping is even sfeervol als praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante slaapkamer met dakkapel en wastafel, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een royale vaste kledingkast en openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Dit balkon ligt de hele middag en avond volop in de zon, waardoor je hier heerlijk kunt zitten met een boek of een drankje terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op de groene binnentuinen. Een unieke plek waar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel ervaart. Het gehele huis ademt kwaliteit. De wanden zijn strak gestuct, de vloeren verzorgd, en de afwerking is tot in detail doordacht. De gevel van de woning is professioneel gereinigd en heeft sinds 2017 een karakteristieke knipvoeg. In 2024 is het glas aan de gehele voorzijde vervangen door HR++-glas en is er een royaal Velux-dakraam geplaatst. Het schilderwerk is deze zomer uitgevoerd door een meesterschilder. De verwarming vindt plaats via een goed onderhouden cv-combiketel, en de elektra is in 2013 uitgebreid om te voldoen aan de eisen van deze tijd. De Zeeheldenbuurt is geliefd bij velen, en dat is niet zonder reden. Brede, groene en rustige straten met statige herenhuizen en charmante appartementen vormen het decor van een wijk waar het bijzonder prettig wonen is. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, winkels, parken en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
45 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.