Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Madridstraat 6

3541DZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.982

Photo Gallery

Madridstraat 6 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe en ruimte! Dit riante appartement heeft alles wat je nodig hebt: een grote living met groen uitzicht, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De moderne bouw, goede isolatie (energielabel A++++!) en vloerverwarming én -koeling maken dat het ontzettend comfortabel en duurzaam wonen is. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel van het luxueuze appartementencomplex De Parkwachter. De Parkwachter herbergt 43 royale appartementen en ligt aan het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Het park is een oase van rust in de levendige en stadse omgeving van Leidsche Rijn en biedt je daarom het beste van twee werelden. Voor een gezellige borrel met vrienden of een avondje cultuur ben je zo in de stad; je dagelijkse boodschappen haal je in winkelcentrum Leidsche Rijn en voor ontspanning en sport kun je naar een van de parken in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn liggen beiden op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom. In de onderbouw vind je de eigen parkeerplaats en berging. Eerste verdieping: Ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste vind je aan de achterzijde de royale living, met een prachtig weids uitzicht over Park Leeuwesteyn en veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucbehang en op de vloer, die voorzien is van vloerverwarming én -koeling, ligt een mooie pvc-vloer. Een luxe open keuken maakt de kamer helemaal af. De grote kastenwand herbergt de nodige apparatuur (koelkast, klimaatkast, 2 ovens) en veel opbergruimte. In het kookeiland vind je de Bora kookplaat, een Quooker, vaatwasser en grote lades met verlichting. Naast de woonkamer vind je de technische ruimte met de warmtepomp met extra groot vat, warmte-terugwininstallatie, omvormer van de zonnepanelen en een extra spoelbak. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime en luxe badkamer, die voorzien is van een ligbad, inloopdouche met douche-wtw, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede toilet. Riante master bedroom aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. BUITENRUIMTE: Riant en zonnig balkon op het zuidoosten; waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht onder het genot van een kopje koffie. Tweede balkon aan de voorzijde, op het noordwesten; waar je na je werk nog de laatste zonnestralen mee kan pakken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++; - Vloerverwarming- én koeling; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw (met elektra-aansluiting voor een laadpaal); - Eigen berging in de onderbouw; - Twee balkons, één op het zuidoosten en één op het noordwesten; - Luxe keuken en badkamer; - 10 eigen zonnepanelen; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens op afstandsbediening; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 303,56 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.