Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Marsstraat 16

3582PN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Expat Estate Agency

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Marsstraat 16 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met moderne afwerking in Utrecht-Oost – Marsstraat 16 Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in de populaire wijk Abstede? Marsstraat 16 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een ruime achtertuin met achterom. Alles wat je zoekt voor fijn en energiezuinig wonen, vlak bij de binnenstad, het Ledig Erf, het Wilhelminapark en het Utrechtse stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet - Cv-ketel Intergas Xtreme 36, geplaatst in 2021 - 8 zonnepanelen (Jinko Solar, 2021) - Energielabel B - Praktische bijkeuken en externe berging INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, voorzien van ruime trapkast en voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken/berging met wasruimte én een praktische bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder, CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden om een 5e kamer te realiseren. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin ligt op het westen – een fijne plek om eind van de dag nog even in de zon te zitten. De achtertuin ligt op het oosten en vangt ’s ochtends al vroeg de zon. Door de vrije ligging van de achtertuin is er bovendien de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. OMGEVING Marsstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Abstede. De ligging is perfect: dichtbij de binnenstad, maar ook op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels, horecagelegenheden en scholen. De buurt is geliefd vanwege het dorpse karakter met de stad om de hoek. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als diverse busverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar (A12/A27). BIJZONDERHEDEN - Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam in de bijkeuken); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Zonnepanelen met garantie (2021); - Houten vloerdelen op de begane grond; - Meterkast vernieuwd (2014); - Zolderverdieping met dakkapel; - Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Marsstraat 16 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
118 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.