Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Minahassastraat 33 BS

3531KW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Minahassastraat 33 BS Utrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante dubbele bovenwoning met balkon én dakterras met prachtig uitzicht over de stad! Deze fijne woning is gelegen aan een rustige, vriendelijke straat aan de rand van het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden bovenwoning (ca. 68m2 woonoppervlakte/ bouwjaar circa 1931). Deze instapklare woning is verdeeld over 2 woonlagen, met een fantastisch dakterras waar je op ieder moment van de dag de zon kan opzoeken. Mits er geen pak sneeuw ligt, want dan blijf je misschien liever binnen; Gelukkig biedt de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel hier een perfecte plek voor. Kenmerkend voor deze verrassende bovenwoning is de opvallende plafondhoogte waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. De multifunctionele (slaap)kamer op de 2e verdieping, de praktische werkruimte en het zonovergoten dakterras maken deze woning compleet. Het balkon aan de achterzijde van de woning zorgt voor een aangename verbinding van de woonkamer met buiten. De L-vormige keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden en/of familie kunt tafelen. De woning is zeer efficiënt ingedeeld en er is op slimme wijze veel bergruimte gecreëerd. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn er in 2019 3 zonnepanelen geplaatst. Samen met de benedenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Minahassastraat is een rustige, vriendelijke straat, en ligt aan de rand van het gezellige Lombok. Lombok biedt een dynamische sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes op loopafstand. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Strand Oog in Al, Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in aan een rustige straat, maar toch op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met voldoende plek voor de garderobe en een schoenenkast. De hal biedt doorgang naar de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een praktische zithoek. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en biedt fraai uitzicht over de gezellige Minahassastraat. De nette keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2016), inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024) en een combioven (2024). Er is een praktische plek voor een grote koelkast, zoals bijvoorbeeld een stijlvolle SMEG koelkast (deze is eventueel ter overname). Direct naast de keuken is een prettige en lichte ruimte voor de eethoek. De zithoek is aan de achterzijde van deze woonlaag gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel (2017). De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is uitgerust met een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte te bereiken. De openslaande deuren naar het balkon zijn een aangename toevoeging aan de ruimte en zorgen voor een natuurlijke lichtinval en koelte in de zomer. Balkon: Het balkon (ca. 2m2) is gesitueerd op het noordoosten. Het balkon is in 2025 volledig gerenoveerd vanuit de VvE. Het is een fijne plek om bijvoorbeeld ’s ochtends te starten met een kop koffie of thee. Tweede verdieping: Vanaf de hal is de tweede verdieping te bereiken. Deze woonlaag is uitgerust met een multifunctionele (slaap)kamer, de complete badkamer en een zeer praktische werkruimte. De werkruimte kan ook met een kleine aanpassing uitstekend dienen als tweede slaapkamer. De praktische werkruimte is gesitueerd aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche. Door het gebruik van de antraciet vloertegels en de witte wandtegels heeft de badkamer een rustige en lichte uitstraling. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Doordat het plafond verlaagd is er op innovatieve wijze waardevolle extra bergruimte gecreëerd. Deze bergruimte is bereikbaar middels een tweetal luiken vanuit de werkruimte ( 5m2). Het klimaat in de badkamer is goed te reguleren mede door de aanwezigheid van het raampje en de mechanische ventilatie. Direct naast de trapopgang bevindt zich een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Zo hebben de wasmachine en droger een duidelijke, eigen plek, terwijl ze toch gemakkelijk binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde van deze woonlaag is de multifunctionele slaapkamer (ca. 12m2) te vinden. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een klein bureau. Het raam biedt een prettige lichtinval. Door de plafondhoogte voelt de kamer ruim en licht aan. De gehele tweede verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Dankzij de daklichtkoepel, die tevens toegang biedt tot het dakterras, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De verwarming geschiedt middels radiatoren en de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Dakterras: Vanuit de werkruimte/overloop is middels een vaste trap is het zonovergoten dakterras (ca. 17m2) te bereiken met prachtig uitzicht over de mooie stad Utrecht én natuurlijk de Domtoren! Het dakterras is in 2011 gerealiseerd en beschikt over de nodige vergunning. Het dakterras is voorzien van een kunststof vlondervloer en biedt i.c.m. de achterblijvende loungebank met bergruimte een heerlijke plek om van buiten te genieten. De buitendouche (met warm en koud water) zorgt voor de nodige verkoeling tijdens een heerlijk middagje zonnen. Onder de trap is eveneens op efficiënte wijze extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68m2; - Bouwjaar: ca. 1931; - Inhoud: ca. 253m3; - Energielabel: D; de huidige bewoners hebben, mede door de kunststof kozijnen en de zonnepanelen lage energiekosten (de huidige kosten zijn gebaseerd op persoonlijke levensstijl en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: AWB thermomaster, bouwjaar: 2008); - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing op het raampje in het toilet en de voordeur na; - Het dakterras is in 2011 aangelegd en is vergund (vergunning beschikbaar in verkoopdocumentatie); - De voordeur is in 2023 geschilderd, de rest van de kozijnen zijn van kunststof; - Strakke wand- en plafondafwerking voorzien van stucwerk; - Actieve VvE (2 leden), de servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand; - NlVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB thermomaster 3HR24T (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.