Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Molukkenstraat 2

3531WD Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Molukkenstraat 2 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern hoek-appartement (93m2) met een heerlijk balkon, parkeerplaats en een berging gelegen aan het water op de allermooiste plek van Lombok. Wakker worden en met een koffie in de hand vanaf het balkon luisteren naar het ritselen van de platanen en naar de vogels terwijl je uitkijkt over het water van de Billitonkade..... Enkele hoogtepunten: - Geweldige speelse leefruimte met een open keuken - Een ruim overdekt balkon waar je beschut kunt zitten - Heel veel lichtinval door de hoekligging - Woning ligt iets boven het straatniveau waardoor je geweldig wegkijkt - Mooie massief houten vloer aanwezig - Eigen overdekte parkeerplaats in de kelder - Eigen fietsenberging - Energielabel A - Appartement heeft 4 zonnepanelen - Goede geluidsisolatie - Voetgangerszone voor de deur Na je werk thuiskomen en niet meer zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon in de parkeergarage op je eigen plek de auto parkeren. Even boodschappen doen, letterlijk om de hoek bij Winkelcentrum de Groeneweg en dan samen koken in de open keuken. Waar de wijk Lombok bekend staat als een bruisende wijk daar ga je helemaal niets van merken in dit appartement. Wat een rust straalt straalt dit er van dit complex af. Toch zit je overal nog heel dichtbij. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op de Vleutenseweg en met de auto zit je zo op de A2 en A12. Indeling begane grond: Hier kom je binnen in de centrale afgesloten entree met trappenhuis en lift. Beletage: Je komt het appartement binnen in een ruime centrale hal. We lopen eerst naar de geweldige woonruimte aan de waterzijde. Deze heeft een aantrekkelijke vorm waardoor je een aparte zit- en eetkamer hebt, beiden met een eigen uitzicht. De ruime open keuken met deels een vrijstaand keukenblok maakt deze ruimte compleet. Er is veel werkruimte voor de kookliefhebber en er is meer dan voldoende bergruimte. Aan de waterzijde ligt het overdekte balkon waar je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Het uitzicht hier is werkelijk fenomenaal met de platanen, het water en de woonbootjes. Terug in de centrale hal vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer kamer die met recht ‘master bedroom’ genoemd kan worden. De naast gelegen tweede slaapkamer heeft ook nog een heel mooi formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een apart bad en een dubbele wastafel. Er is nog een apart toilet met een fontein en ernaast een berging met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 93m2 en inhoud 318m3 - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2014 - De maandelijkse VvE bijdrage is € 190,- - Verkoper zal huidige gebruiksrecht gezamenlijk dak voor zonnepanelen overdragen/aanvragen voor de nieuwe eigenaar - Energielabel A - Verkoper is recent niet woonachtig geweest in de woning - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.