Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Noordeindestraat 5

3523VJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Domvast Makelaars

€ 587.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 601.100

Purchase price /m²: € 5.994

Photo Gallery

Noordeindestraat 5 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE EN RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (CA. 98 M2, ENERGIELABEL C) IN POPULAIRE WIJK TOLSTEEG Deze sfeervolle woning uit 1933 combineert authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen met modern comfort en een energiezuinig energielabel C. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken aan de achterzijde met uitzicht op de groene achtertuin op het westen, en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer geniet u volop van de zon in de diepe achtertuin met ruime schuur. Gelegen in de rustige en groene wijk Tolsteeg, op korte afstand van het centrum van Utrecht, diverse winkels en horecagelegenheden, en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel C, welke geldig is tot november 2035. DE OMGEVING De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg. Deze groene en rustige woonwijk bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum Smaragdplein of het Hart van Hoograven. Ontspannen kan met een hapje en een drankje aan het water bij één van de horeca gelegenheden in Rotsoord zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn” en "Stadsjochies". Je woont op korte afstand van Rijnauwen om een heerlijke boswandeling te maken. De ligging van de woning is zeer gunstig met diverse bushaltes op loopafstand en het station Vaartsche Rijn binnen een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A12, A27 of A28. Kortom, heerlijk rustig wonen met alle voordelen van de stad! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur met glas-in-lood bereikt men de entree met een apart toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eiken laminaat parketvloer, met een sfeervolle erker die uitkijkt op de straat. De woning beschikt over authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudig uitgevoerde keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, enkele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit op de groene, circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een ruime schuur. Door de diepte en de gunstige ligging op het westen is er de hele dag zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon op het westen. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden zicht op de straat; één daarvan is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De eerste verdieping is uitgerust met een eiken laminaat parketvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een brede dakkapel en biedt veel bergruimte dankzij de praktische knieschotten. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van een eiken laminaat parketvloer. De ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers, waarbij aan de voorzijde eveneens een dakkapel kan worden geplaatst. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1933; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 587.500

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 601.100

3,04%

Yearly

%

€ 29.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 587.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
116 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.