Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Obrechtstraat 30

3572EG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.656

Photo Gallery

Obrechtstraat 30 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Statig herenhuis in hartje Wittevrouwen – 221 m² woonplezier met tuin, balkon en karakteristiek torentje Obrechtstraat 30 en 30-BS: een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Wittevrouwen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een heerlijke achtertuin, een zonnig balkon, én de mogelijkheid voor een dakterras, biedt dit huis ruimte, stijl en comfort voor het hele gezin, of voor wie werk en wonen wil combineren. Deze prachtige woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, verdeeld over meerdere etages, en heeft aan de voorzijde een charmant daktorentje dat het statige karakter van het huis versterkt. De hoge plafonds, originele details en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ligging: Gelegen in een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Utrecht, het Griftpark, of de Stadsschouwburg. Of u nu op zoek bent naar cultuur, ontspanning of een goed restaurant – alles ligt binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen A2, A27, A28 en A12, waardoor u snel richting Amsterdam, Amersfoort of de rest van het land rijdt. Indeling: Begane grond: Entree met dubbele voordeur, lange diepe hal met grote toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De hal biedt toegang tot de woonkamer met schouw, de eetkamer, alsmede de keuken, kelder en een tweetal kamers. Deze aan de achterzijde gelegen kamers lenen zich ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of tv-kamer voor de kinderen. De woon- en eetkamer werden voorheen gescheiden door een nog deels intact zijnde en-suitedeuren met kastruimte. Mooi om dit weer in authentieke staat terug te brengen. Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Daarover later meer. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal (waarvan twee heel grote) slaapkamers, twee doucheruimtes en een separaat tweede toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een ruime wasruimte met de cv-opstelling. Hier kan een mooie badkamer gerealiseerd worden. Tweede verdieping: Lichte overloop, toiletruimte met derde toilet en fonteintje. Ook op deze verdieping weer drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een tweede keuken. Een ideale plek om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Hier geniet u de hele dag van zowel zon als schaduw. Er is rondom verrassend veel groen aanwezig en daarom ook genoeg privacy. Een heerlijke oase van rust midden in de stad! Kortom: Bent u op zoek naar een uniek huis met tuin en karakter, ruimte en een toplocatie in Utrecht? Dan is dit uw kans! Highlights nog even op een rij: • Riant herenhuis van ca. 221 m² • Beneden- en bovenwoning worden als één geheel verkocht • Achtertuin, balkon én mogelijkheid voor een dakterras • Maar liefst 8 slaapkamers • Authentieke details zoals een daktorentje aan de voorzijde • Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen • Op loopafstand van de binnenstad, het Griftpark en de Stadsschouwburg • Dicht bij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen • Energielabel G • Woning kan naar eigen inzicht deels gemoderniseerd te worden • Oplevering i.o.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
153 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.