Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Oude Houtensepad 10

3582CW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.681

Photo Gallery

Oude Houtensepad 10 Utrecht
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Oude Houtensepad – rust en bereikbaarheid in perfecte balans Deze schitterende en verrassend duurzame jaren '30 tussenwoning met energielabel A+, voor- en achtertuin ligt op een unieke locatie aan het geliefde Oude Houtensepad: een rustige, groene straat die voelt als een verborgen parel in de stad. Aan het einde van de straat begint het uitgestrekte landschap rond de Kromme Rijn en het bosrijke Amelisweerd – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten fietsen het Ledig Erf, Rotsoord, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12/A27) zijn snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Indeling Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt, voel je direct de warme sfeer en zie je de goede staat van onderhoud. De lichte L-vormige woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over het lieflijke, groene straatje aan de voorzijde – een uitzicht dat elke dag rust brengt. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het oosten. De prachtige, uitgebouwde halfopen keuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de hal aan de voorzijde bevinden zich de originele, gepolijste granito-vloer, een trapkast en een vergroot toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator én vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vind je, naast een ruime overloop nog eens twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van een dakkapel. Tussen deze kamers is een tweede badkamer gerealiseerd met een douche, derde toilet en wastafelmeubel. Zolder: Boven deze verdieping is er een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. Voor- en achtertuin: zonnig en verzorgd De achtertuin op het oosten is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen te eten. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon — perfect voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het westen, ideaal om aan het einde van de dag nog even te borrelen in de avondzon. De combinatie van beide tuinen maakt dat je de hele dag ergens een fijne plek in de zon (of juist schaduw) kunt vinden. Kortom: Een sfeervolle, goed onderhouden én energiezuinige jaren ’30-woning op een unieke locatie, met alle stadse gemakken én natuur binnen handbereik. Instapklaar, verrassend ruim en met zowel binnen als buiten alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Naast de woning is er een afsluitbare garagebox te koop, gelegen op korte loopafstand. De box is geschikt voor het parkeren van een auto of als extra opslagruimte. Informeer bij de makelaar voor de details. LEEF EN GENIET OP HET OUDE HOUTENSEPAD 10! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
122 m²
Content
423 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.