Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Oudegracht 212 A

3511NS Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.236

Photo Gallery

Oudegracht 212 A Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oudegracht is next level. En dit appartement op nummer 212 c maakt dat meer dan waar. Verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd en gelegen in een rijksmonument, combineert deze woning het beste van twee werelden: historische charme en modern wooncomfort. Alles is strak afgewerkt, licht, fris en helemaal instapklaar. Ligging: De Oudegracht is iconisch. Hier woon je letterlijk tussen de werfkelders, boetieks, koffietentjes en restaurants. ’s Ochtends een koffie om de hoek, ’s avonds een diner aan het water en tussendoor alles binnen handbereik. Het station, culturele hotspots en winkels liggen op loopafstand. De foto’s en video laten perfect zien hoe levendig én sfeervol deze plek is. 1e verdieping: De eerste woonlaag vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de karakteristieke panden aan de gracht. De visgraatvloer en strakke wanden zorgen voor een rustige, moderne basis. Aansluitend vind je de keuken, slim ingedeeld en klaar om naar eigen smaak verder in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer: een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping voelt ruim en logisch ingedeeld, zoals ook duidelijk wordt op de plattegrond. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een comfortabele privéverdieping. Hier vind je de tweede slaapkamer, perfect als master bedroom. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een heerlijke inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet én een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Praktisch, doordacht en precies wat je zoekt in een modern stadsappartement. Het appartement is recent volledig opgeknapt en voorzien van een cv-ketel uit 2025 en airconditioning uit 2025, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is het gehele appartement uitgerust met dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Bijzonderheden: - in 2024 zijn de daken vernieuwd; - in 2024 is de buitenzijde van het appartement geschilderd door Frank van Echtelt; - CV-ketel 2025; - de meterkast is vernieuwd in 2025; - de keukenopstelling en badkamer is van 2025; - dakisolatie; - volledig voorzien van dubbel glas; - voorzien van airconditioning; - de VvE is slaapende! - in de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
245 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.