Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Oudegracht 309 A

3511PB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 7.182

Photo Gallery

Oudegracht 309 A Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verborgen parel aan de Oudegracht: stijlvol achterhuis in het hart van Utrecht! Wonen aan de Oudegracht, maar dan zonder de drukte van de stad? Dat kan in dit unieke en karaktervolle achterhuis van circa 82 m², verscholen in het sfeervolle Museumkwartier. Deze bovenwoning, horend bij het pand Oudegracht 309, ligt volledig uit het zicht vanaf de straat en is enkel bereikbaar via het monumentale pand 'Leeuwenberg'. Zodra je het pand aan de gracht achter je laat, kom je binnen in een prachtige gemeenschappelijke binnentuin waar bloemen bloeien en de stad plotseling ver weg lijkt. De woning Via de gemeenschappelijke tuin bereik je de entree van het achterhuis. Op de begane grond is een praktische ruimte voor jassen en andere dagelijkse spullen. De trap leidt naar de lichte, stijlvolle woonverdieping waar direct de authentieke details opvallen. De woonkamer (ca. 3 meter hoog) is ruim opgezet en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen én een charmant Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, welke die is voorzien is van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en voor de kookliefhebbers een 6 pits gasfornuis. Doorkijkjes, zoals het uitzicht op de karakteristieke Geertekerk, geven een subtiele verbondenheid met de stad. Je voelt de nabijheid van het centrum, maar en tegelijkertijd geniet tegelijkertijd je van de rust en ruimte. Daarnaast bevindt zich een ruime en nette toiletruimte w.c. op deze verdieping. Een tweede trap brengt je naar de slaapverdieping, waar het daglicht via een lichtkoepel en een Frans balkon binnenvalt. De royale hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet w.c.. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en instapklaar. Het dak is bedekt met een groen sedumdak, dat niet alleen zorgt voor extra isolatie, maar ook regenwater opvangt en bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. Locatie De woning bevindt zich op een toplocatie in het geliefde Museumkwartier. Hier loopt de Oudegracht over in de gezellige Twijnstraat, waar een fijne mix van lokale winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een levendige sfeer zorgen. Tevens vind je hier het Ledig Erf, een populaire plek met gezellige terrassen en culturele hotspots. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Samengevat: • Vraagprijs: €589.000,- k.k. • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Actieve VvE, servicekosten bedragen: €194,91 per maand • De woning is een gemeentelijk monument, derhalve is een er geen energielabel • Gelegen in het geliefde Museumkwartier, nabij Twijnstraat en Ledig Erf • Unieke ligging aan een verborgen binnentuin, niet zichtbaar vanaf de straat • Stijlvolle bovenwoning met authentieke details en uitzonderlijk licht • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Sedumdak voor extra duurzaamheid en comfort • CV ketel bouwjaar toevoegen Een huis vol karakter op een unieke plek in Utrecht. Kom langs en ervaar zelf de charme en rust van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
312 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.