Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Padangstraat 64

3531TD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 8.024

Photo Gallery

Padangstraat 64 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME TUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK! Welkom aan de Padangstraat 64, een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin in het populaire Lombok. Deze woning op de begane grond is een heerlijke combinatie van rust en stadse levendigheid en is van alle gemakken voorzien. Je woont in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer terwijl de gezelligheid van de stad zich om de hoek bevindt. De ligging in Lombok is ideaal, om de hoek van de J.P. Coenstraat en de Muntkade en vlakbij diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes. Binnen een paar minuten lopen sta je op de Kanaalstraat en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad of naar stadsstrand Soia. Ook de uitvalswegen A12/A2 en A27/A28 zijn dichtbij. Deze benedenwoning is erg sfeervol met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds en een keuken aan de straatzijde. In de slaapkamer aan de tuinzijde slaap je heerlijk rustig. De verrassend ruime en zonnige tuin van 27 m2 met ligging op het zuid/westen is begin 2025 volledig vernieuwd. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toegang tot je eigen privé. Je stapt direct in de heerlijke lichte woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal is benut. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige eettafel, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een ruime zithoek met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Er is een vaste kast voor de wasmachine en aan de achterzijde is de aanbouw met een badkamer met douche, toilet, wastafel en CV ketel. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en is een fijne plek om rustig te slapen en wakker te worden met geluiden van de vogeltjes in de tuin. De tuin van deze benedenwoning is echt uniek! Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en eethoek en niet te vergeten de BBQ voor lange zomerse avonden. Je hebt de hele middag en avond zon met de zonnige tuin op het zuid/westen. Kortom een heerlijk appartement met een uniek ruime en zonnige tuin! Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 ( gesplitst in appartementen in 2011); - gebruiksoppervlakte wonen 41m2 , inhoud 170m3; - verwarming en warmwater via CV combi ketel (bouwjaar 2011); - actieve VvE, servicekosten € 154,-- per maand (inclusief voorschot gas/elektra/water) - energielabel D aanwezig; Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
170 m³
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.