Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Paul Burkhardplantsoen 14

3543BM Utrecht • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Paul Burkhardplantsoen 14 Utrecht
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360° virtuele tour en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze luxe, ruimtelijke woning op een unieke plek in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwijde West. Met veel plezier presenteren wij deze hoogwaardige en strak afgewerkte woning (woonopp. ca. 180 m², bouwjaar 2004), die voelt als een moderne woonboot of penthouse aan het water. De speelse indeling, het overvloedige licht en het royale terras op het zuidwesten creëren een oase van rust, ruimte en comfort. Het terras ligt direct aan het water, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een vrij en ontspannen uitzicht. Binnen valt de woning op door de bijzondere niveauverschillen en zichtlijnen die het gevoel van ruimte versterken. De verlaagde woonkamer vormt een intieme, gezellige zitruimte, terwijl de hoger gelegen woonkeuken juist open en licht aanvoelt. De vide en lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval en een luxe, loftachtige sfeer. De afwerking is van hoog niveau, met strak gestucte wanden en plafonds, een elegante extra matte PVC visgraatvloer en stijlvolle akoestische wandpanelen. Uniek aan dit aanbod is dat u deze luxe levensstijl direct kunt overnemen: de woning kan namelijk volledig ingericht worden opgeleverd. Je koopt dus niet alleen een huis, maar een compleet en stijlvol interieur. Geen gedoe met meubelleveranciers of stylisten; u kunt er direct in! De woning ligt in het moderne en geliefde Terwijde West, een groene en rustige woonomgeving in Leidsche Rijn. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Máximapark, een van de mooiste parken van Utrecht. Ook fijne horecagelegenheden zoals restaurant Dengh en restaurant Zuiver liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen A12 en A2 uitstekend bereikbaar. Kom gerust langs om de sfeer zelf te ervaren. De koffie staat klaar. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (oorspronkelijk garage, deels buitenom bereikbaar, eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen door een niet dragende tussenwand weg te halen), de wasruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en strak, met glad stucwerk en een extra matte PVC visgraatvloer over de gehele begane grond. De woonkamer betreed je via een op maat gemaakte stalen taatsdeur, die direct een gevoel van luxe en exclusiviteit toevoegt. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de verlaagde vloer een intiem en beschut zitgedeelte creëert. Dit niveauverschil zorgt voor een elegante, natuurlijke scheiding tussen de living en de hoger gelegen woonkeuken. De grote raampartijen van de schuifpui brengen overvloedig daglicht binnen en verbinden de ruimte direct met het terras aan het water. De akoestische wandpanelen en de elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte versterken het comfort en de luxe uitstraling. Centraal in de woning ligt de royale open keuken — het echte hart van de woning. De vide boven het spoeleiland en de grote lichtstraat maken deze ruimte uitzonderlijk licht en geven een loftachtige, open sfeer. Woonkeuken De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met spoeleiland, voorzien van greeploze fronten in de kleur ‘kashmir’ en een modern stootvast werkblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een 5 zones inductiekookplaat, stoomoven, combi oven/magnetron, separate koel /vriescombinatie, Quooker en een krachtige afzuigkap met afvoer naar buiten. De hoeveelheid werk- en bergruimte maakt deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Terras aan het water Via de brede, vierdelige schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het zonnige terras (ca. 5,19 x 5,86), gelegen op het zuidwesten. Het terras grenst direct aan het water van het waterwingebied Terwijde, waardoor je hier het gevoel hebt op een luxe woonboot te verblijven. De volautomatische pergola met zowel horizontale als verticale zonwering zorgt voor optimaal comfort. In de zomer neem je een verfrissende duik of vaar je zo weg met een bootje; in de winter geniet je van het uitzicht of schaats je misschien zelfs voor de deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie royale, multifunctionele (slaap)kamers. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer (ca. 30 m²), voorzien van een grote inloopkast en een boudoir — een elegante en efficiënt ingedeelde ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 20 m² en 10 m²), waarvan één met een fraaie lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot het overdekte balkon over de volledige breedte van de woning. De grote ramen zorgen overal voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Badkamer De stijlvolle badkamer (ca. 3,29 x 2,66) is afgewerkt met een combinatie van houtlook tegels, witte wandtegels en karaktervolle Portugese vloertegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, twee hangende wastafels, verwarmde spiegels met verlichting, mechanische ventilatie, een elektrisch verwarmingspaneel en een praktische inbouwkast voor handdoeken. Vanaf de overloop kijk je via de vide prachtig uit over de woonkeuken beneden — een architectonisch detail dat het ruimtelijke karakter van de woning versterkt. De trap is luxe bekleed met leder in slangenprint en de gehele verdieping is eveneens voorzien van een extra matte PVC visgraatvloer en strak stucwerk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 180 m²; - Bouwjaar: 2004; - Inhoud: ca. 661 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 114 m²; - Energielabel A+++; - Eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989), canon eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse lasten, geen herziening, geen onzekerheid); - Inpandige garage van ca. 19m2 totaal (nu deels in gebruik als inpandige berging en berging van buitenaf te bereiken, maar eenvoudig weer als volwaardige garage in gebruik te nemen door een tussenwand te verwijderen); - Verwarming en warm water via stadsverwarming + deels vloerverwarming in zithoek; - 24 zonnepanelen met eigen optimizers (SolarEdge, opbrengst ca. 10.250 kWh/jaar); - Zonnige tuin/terras op het zuidwesten, direct aan het water voorzien van RVS 316 zwembadtrap; - Luxe Markilux pergola en brede, aluminium schuifpui voor optimaal binnen buitenleven; - Speelse indeling met verlaagde woonkamer en vide; - Keuken voorzien van Dekker Top Core 10mm werkblad, inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, afzuiginstallatie van Novy; - Hoogwaardige afwerking: extra matte Therdex PVC visgraatvloer (2025), strak stucwerk, akoestische panelen (GewoonGers); - Diverse moderne upgrades: vernieuwde toiletten (Villeroy & Boch Subway 3.0 – 2025), nieuwe schuifpui (2023), vernieuwde meterkast (3 fase, 2022); - Slimme woning met geïntegreerde domotica "Smart home"; - Buitenschilderwerk voorzijde en gevelreiniging/impregnatie uitgevoerd in 2025. Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee. __________________________________________________ Watch the customized video and/or the 360° virtual tour and experience for yourself the unique atmosphere of this luxurious, spacious home in a truly special location in the quiet and family-friendly Terwijde West neighborhood. It is with great pleasure that we present this high-quality, sleekly finished property (living area approx. 180 m², built in 2004), which feels like a modern houseboat or a penthouse by the water. The playful layout, abundant natural light, and generous southwest-facing terrace create an oasis of peace, space, and comfort. The terrace is directly situated on the water, allowing you to enjoy open and relaxing views all year round. Inside, the home stands out for its unique level differences and sightlines that enhance the sense of space. The sunken living room creates an intimate and cozy seating area, while the elevated kitchen feels bright and open. The mezzanine and skylight provide beautiful natural light and contribute to a luxurious, loft-like atmosphere. The finishing is of a high standard, featuring smooth plastered walls and ceilings, an elegant extra-matte herringbone PVC floor, and stylish acoustic wall panels. A unique aspect of this property is that you can immediately embrace this luxurious lifestyle: the home can be delivered fully furnished. This means you are not just buying a house, but a complete and stylish interior. No hassle with furniture suppliers or stylist, you can move in right away! The property is located in the modern and sought-after Terwijde West area, a green and peaceful residential environment in Leidsche Rijn. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, childcare facilities, sports facilities, and public transport. For relaxation, you can easily walk or cycle to Máximapark, one of Utrecht’s most beautiful parks. Pleasant restaurants such as Dengh and Zuiver are also nearby. Thanks to its central location, both Utrecht city center and the A12 and A2 highways are easily accessible. Feel free to come by and experience the atmosphere yourself. The coffee is ready for you.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
114 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.