Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Pauwoogvlinder 36 B

3544DB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pauwoogvlinder 36 B Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met een royaal dakterras en adembenemend uitzicht Stap binnen in dit moderne appartement op de zesde verdieping en ervaar hoe licht, comfort en rust samenkomen in een stijlvol geheel. Met een zeer royaal dakterras op het westen, twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een moderne open keuken is dit een plek om direct van te genieten. Dankzij energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage woont u hier duurzaam én zorgeloos. En het uitzicht? Dat verveelt nooit – u kijkt hier uit over een groene en weidse omgeving. Een groene leefomgeving met stedelijke voorzieningen vlakbij Met het uitgestrekte Park Groot Zandveld letterlijk om de hoek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur – met uitzicht op het open landschap en zelfs een sfeervolle schaapskooi. Ook het Maximapark ligt op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve fietstocht of hardloopsessie in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen bent u met enkele minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum of Winkelcentrum Terwijde, waar u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horeca vindt. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u al binnen vier minuten op de fiets. Met twee NS-stations in de directe omgeving, goede busverbindingen en de nabijheid van de A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra in de buurt – alles wat u nodig heeft voor comfortabel en compleet wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een representatieve, luxe entree met een video-intercomsysteem, een fraai afgewerkt bellentableau, lift en een verzorgd trappenhuis. Uw privéberging bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel binnendoor als via een hellingbaan en talud buitenom bereikbaar. De berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en vaste stellingkasten, wat zorgt voor een bijzonder efficiënte en geordende opslagruimte. Uw auto parkeert u veilig en comfortabel op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor het installeren van een laadpaal (3-fase, 16 ampère). Zesde verdieping: U betreedt het appartement via een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De hal en woonkamer worden gescheiden door een witte deur met glazen panelen. De ruime woonkamer is een echte blikvanger: licht, modern afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met een elektrisch screen en een dubbele schuifpui naar het zonnige dakterras. De licht houtkleurige keramische vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement en vormt een warme en stijlvolle basis. Hiernaast zijn alle draai-kiepramen voorzien van inzethorren en is de schuifpui voorzien van een dubbele schuifbare hordeur. De open keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met zwarte houtnerfstructuur fronten en een licht werkblad. Alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, Quooker en vaatwasser, is naadloos geïntegreerd in een stijlvol en hoogwaardig keukenontwerp. Er zijn twee slaapkamers, beiden prettig van formaat en afgewerkt in een rustige, lichte kleurstelling. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en ladekast en de tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en fris afgewerkt met grote witte wandtegels en een donkere vloertegel. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een spiegelkast en vloerverwarming. Het toilet is separaat, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging met daarin de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is de berging voorzien van vaste voorraad schappen voor extra opbergruimte. Een royaal dakterras om van te dromen Het royale dakterras is zonder twijfel de blikvanger van deze woning. Met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set, een sfeervolle eettafel én groene accenten, is dit de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Gelegen op de zesde verdieping en gunstig gesitueerd op het westen/zuidwesten, geniet je hier volop van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang – perfect voor lange, zwoele zomeravonden met panoramisch uitzicht over de omgeving. Praktisch is het ook: schaduwdoeken kunnen eenvoudig worden opgehangen om de gewenste verkoeling te creëren, terwijl het hoogwaardige screen bij de schuifpui ervoor zorgt dat het zonlicht binnen in de woning aangenaam blijft. Dit dakterras vormt het hart van de woning – een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen kunt genieten van rust, gezelschap en adembenemende zonsondergangen. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Vloerverwarming door het hele appartement • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Voorbereiding voor laadpaal (3-fase 16 ampère, laden tot 11 kW) • Royaal dakterras op het westen/zuidwesten met vrij uitzicht • Elektrisch screen voor alle ramen op het westen • Actieve en gezonde VvE (€ 123,- per maand) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Eigen berging met elektra op de eerste verdieping • Ligging direct aan Park Groot Zandveld Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.